Bсё нахoдится в гopоде-куроpте Гeленджик, с.Пшада.
Пшадa наxoдитcя в caмoм цeнтре чеpнoмoрcкого пoбеpeжья, дo Крымa и до Абхaзии по 200 киломeтpов.
В кoмплeкc вxодит тpи oбъекта:
1) Кaпитальный дoм, плoщадью 300 м. Кв., coстоит из 3-х, 4-х и 5-и комнатныx кваpтир со вceми удобствaми, отделaнныx деревом, расположенный на 15 сотках по документам, а по факту примерно 40 соток. Отдельно стоящая баня из кедра с мансардным этажом. Навес на три автомобиля. Беседка, мангал.
Рядом, в шаговой доступности ДОЛЬМЕНЫ, лес, река, магазины, автосервис.
В данный момент дом используется для проживания отдыхающих и обслуживающего персонала. Бизнес круглогодичный!!! Т.к. люди к дольменам едут круглый год.
Есть проект надстройки мансардного этажа.
2) Участок промназначения, огорожен и заасфальтирован. На территории 0.55га. в данный момент находится СТО, площадью около 600 м. кв.
А так же официально оформленный склад для хранения пиротехники.
Возможно строительство гостиничного бизнеса ( к дольменам едут круглогодично ), переоборудовать под производство, склад - оптовую базу, находится посредине между Крымом и Абхазией, в обе стороны по 200 км. или продолжить работу укомплектованного СТО по европейскому стандарту.
Земля в аренде, ещё на 48 лет. Строения в собственности.
3) Земельный участк 2,8 Га. (земля в собственности)
Его надо видеть, красоту и уникальность не передать. Вам не надо будет ехать в Швейцарию.
На участке находится:
Гостиница общей площадью 600 кв.м.
Отдельно стоящий гостевой дом 285 кв.м., с камином, баней, винным погребом, мангальной и летней кухней, террасой с выходом к пруду.
Два гостевых номера ЛЮКС по 45 кв.м., каждый с камином расположены непосредственно на берегу пруда.
Территория окружена с трех сторон горами и лесом, свой искусственный, глубиной до 4 метров, родниковый, зарыбленный пруд где можно порыбачить и полюбоваться природой. Во всех номерах вся необходимая мебель, отдельно есть большой обеденный зал , кухня-столовая, необходимая посуда. Налажена работа с организованными заездами на отдых и корпоративные мероприятия.
На свободной территории высажен молодой сад грецкого ореха.
ПОВТОРЮСЬ: Бизнес круглогодичный!!! Люди к дольменам едут круглый год.
С водой, проблем не бывает! Своя скважина.
Септики- локальные очистные, возможно подключение магистрального газа.
Оптоволокно, интернет 👍
Выделенное электричество 100 кВт.
Уникальная природа, вокруг: водопады, лес, горная река, дольмены, до открытого, чистого моря 10-15 минут на транспорте.
Я хозяин, торг одобряю, при виде денег добрею.🤓
