Уважаемые Богатые Покупатели, уважаемые инвесторы!!!
Впервые в Сургуте!!!
Предлагаем вашему вниманию "Северную усадьбу" в Сайгатино!
Площадь участка составляет 1 га, который с использованием грунта в размере 2500 м3. Участок полностью отсыпан и освоен с изменением изначального ландшафта.
Все Объекты, расположенные на участке оснащены системой охраны Связь-город и видеонаблюдением, имеется в собственности линия по электроснабжению и газификации. На участке имеется три скважины и три септика, к каждому объекту подведен в отдельности.
Участок освещен, выложена брусчатка, высажено множество деревьев, кустарников, разнообразных цветов. Сохранены несколько участков хвойных деревьев, которые придают естественный ландшафт сохраненного леса, в виде прогулочного парка, с которым находится шикарная баня.
Баня общей площадью 180 кв/м., размером 14х11 метров, выполнена по совместному проекту с компанией Art Wood г. Тюмень из клееного бруса (210х180). С большим витражным окном видом на лес.
На первом этаже в бане находятся: прихожая со встроенным шкаф-купе, комната отдыха с небольшой кухней, бассейн 5х4 метра с фильтрацией воды. В бани имеется большая душевая, санузел, парилка с комнатой отдыха. В отдельном помещении бани находится котельная для оборудования по обеспечению водой, ее фильтрации и нагрева, установлен бойлер; оборудование по электричеству, система распределения отопления, а также здесь находится газовое оборудование в том числе газовый котел. В этом же помещении находится печка и отдельный выход на улицу.
Второй этаж бани используется для отдыха, на котором расположена бильярдная, со всеми удобствами для игры и отдыха с выходом на большую террасу с великолепным видом на сад. На улице к бани примыкают две открытые веранды с тремя лестницами. Пол веранды, лестницы и фундамента отделан натуральным камнем злато литом.
Далее, на участке расположен двухэтажный гараж по индивидуальному проекту общей площадью в 420 м2, построенный из керамзитобетонных блоков 400х200х200 на капитальном фундаменте и монолитной плите. Стены гаража утеплены пеноплексом, как с наружной стороны, так и с внутренней. Внутренняя отделка первого этажа Озби, покрыта матовым лаком.
Первый этаж разделен на три бокса: в первом боксе 70 м2 с автоматическими подъемными воротами системы «Dorham», расположена автомобильная мойка для личного автотранспорта и личных нужд, оборудованная всем необходимым для поддержания автомобиля в чистоте; второй центральный бокс 160 м2 оснащен двумя подъёмными воротами с автоматической системой «Dorham» и рассчитан на три - пять автомобильных мест; третий бокс 70 м2 предназначен для хозяйственной части гаража, для хранения садовой техники и прочего оборудования. В третьем боксе, отдельно расположена котельная, помещение в котором находится все оборудования для обеспечения водой, ее фильтрации и нагрева, установлен бойлер; оборудование по электричеству в том числе электрический запасной котел, система распределения отопления, а так же здесь находится газовое оборудование в том числе: газовый котел, счетчик по учету газа по всем объектам, которые находятся на территории участка. Второй этаж гаража изначально предназначался для размещения спорт зала, площадь в размере 140 м2 это позволяет сделать. Сегодня это помещения приспособлено для комфортного проживания. На потолке деревянные 12-метровые брусья. Внутренняя отделка стен второго этажа обшита блок-хаусом, металлопластиковые окна и дверь на балкон. Здесь все есть для постоянного проживания: пол покрыть по ковролином, имеется встроенный шкаф-купе, кухня, санузел с душевой кабинкой, огромная открытая терраса с видом на весь участок, спутниковое телевидение. Крыша изготовлена по всем стандартам и утеплена. Перед гаражом имеется большая площадка выложена брусчаткой, на которой может разместиться более 10 автомашин.
На участке есть дом площадью-360 кв.м.
Под строительство дома использовано 76 свай с глубиной в 6 метров. Изготовлен ленточный фундамент с монолитной плитой и цокольным помещением из монолита на глубине до 3-х метров и площадью до 50 м2.
Дом построен из кирпичных блоков размером 600х200х200 (гребень) и клинкерного облицовочного кирпича молочного цвета с темно коричневыми углами, размером 20,55*16,35 метров. В доме два жилых этажа в размере 360 м2, мансардным помещением в размере около 50 м2, и цокольным помещением до 50 м2.
На первом этаже над цокольным помещением, которая примыкает к дому находится кухня и столовая с витражными окнами, большая гостиная, две комнаты, кладовка, ванная и туалет. На втором этаже также имеются ванная, туалет, гардеробная и пять комнат.
В мансарде расположена уютная комната с двумя потолочными окнами. Пол и стены цокольного этажа отделан натуральным камнем.
Цокольное помещение используется так же, как котельное помещение, в котором находится газовое оборудование, оборудование для обеспечения водой ее фильтрации и нагрева, установлен бойлер.
Дом полностью обеспечивается подачей электроэнергии, холодной и горячей водой, запущено отопление на всех этажах дома. Подведён газ. Внутренние работы дома в стадии завершения, идет чистовая отделка, которая уже выполнена в пределах 80% и продолжаются на сегодняшний день.
По плану застройки участка запланирована строительство теплицы. На сегодняшний день для устройства теплицы изготовлен капитальный ленточный фундамент размером 7,5 м на 17 м. и построено на этом же фундаменте из тех же строительных материалов, что и дом, небольшое кирпичное здание размером 45-50 м2. Помещение в планах должно использоваться как подсобное, гостевое или для проживания обслуживающего персонала.
К помещению подведена вода и электричество, запланировано проведения газа, для этого все есть. Помещение по плану примыкает к теплице и отапливается, то есть зима-лето.
Для ведения сельского хозяйства имеется отведенная территория, на которой выращивается картошка и другие культурные растения.
Отдыхая или постоянно проживая здесь, вы будите наслаждаться тишиной и покоем, рядом находится река с отличной рыбалкой. Вокруг прекрасный лес для охоты, грибов и ягод.
По документам- 1 взрослый собственник, обременений нет.
В собственности: земельный участок, баня, дом, гараж и гостевой домик!!!
Отличный вариант для инвестирования в бизнес!
Отличный вариант базы отдыха в 30 минутах езды от города!!!
P.s. Отвечу на все ваши вопросы по указанному телефону.
Представляю эксклюзивно интересы Собственника усадьбы!
