Уникальное предложение с ярко выраженной индивидуальностью.
В продаже 2-х этажный современный таунхаус, общей площадью 100 кв.м с придомовой территорией.
Дом полностью готов к заселению - остается вся мебель и техника!
После ремонта никто не проживал, что обеспечивает приятную атмосферу и отсутствие посторонних запахов!
Развитый микрорайон Сельма со всей необходимой инфраструктурой для городского человека.
Ориентир: ул. Ивана Сусанина , ул. Рассветная , ул. Горького , ул. Согласия .
Основные характеристики:
Дом состоит из четырех секций с отдельным входом и огороженной территорией.
2019 года постройки.
Стены наружные – газосиликатные блоки 300 мм с утеплением каменной ватой 80 мм.
Перекрытие – монолитно-армированное.
Крыша – металлочерепица с гидроизоляцией, пароизоляцией и утеплена каменной ватой 150 мм.
Лестница – железобетонная с деревянной отделкой.
Высота потолков – 3 м.
Таунхаус 100 кв.м. состоит из 2-х этажей ( мансарда для хранения вещей)
1-й этаж:
- Кухня – гостиная, оборудованная встроенной кухней и встроенной техникой: вытяжка, газовая варочная поверхность, большой холодильник и морозильная камера, духовой шкаф, встроенная микроволновка и посудомоечная машинка Bosch.
- Жилая комната.
- Гостевой санузел.
- Прихожая.
По всему первому этажу произведен монтаж системы теплых полов от 2-х контурного котла.
2-й этаж:
- 2 жилые комнаты с выходами на балкон.
- Совмещенный санузел с подогревом пола. Остается стиральная и сушильная машинка.
Земельный участок:
- 2,5 сотоки под ИЖД в собственности.
- Территория дома огорожена.
- По всему периметру предусмотрен дренаж ливневка.
- Отличные подъездные пути и освещение.
Отдельный въезд и парковка на 2 машины на территории, а также дополнительное гостевое место перед домом.
Коммуникации:
Автономное газовое отопление – 2-х контурный котел.
Канализация – качественный индивидуальный септик.
Вода – скважина на 4 секции.
Установлен дополнительный водонагревательный котел с постоянной температурой, а также профессиональная система очистки и фильтрации воды.
Интернет – оптоволокно Етайп.
Преимущества:
Наш таунхаус - это лучшая альтернатива квартире для современной семьи.
Особый комфорт для семьи с детьми, существенную экономию времени и безопасность обеспечивает близость к престижной гимназии - это 10 минут пешком по освещенной дороге.
В доступности несколько школ: 40, 59, 38, 44.
Детские сады: 55, 56, 59, а также частные детские группы.
Новый спортивный комплекс Янтарь, спортивные залы и секции для взрослых и детей.
Торговые центры, супермаркеты, магазины, продуктовый рынок, места отдыха.
Развитая транспортная доступность. Удобный выезд в морском направлении, окружную дорогу, а также: Гайдара , Советский проспект , Невского , район Северная гора , пос. Холмогоровка .
Безопасность и комфорт:
- Обременений нет.
- 1 совершеннолетний собственник.
- Прямая продажа без подбора встречного варианта.
- Полное юридическое сопровождение.
____________________________
Если Вас заинтересовало предложение, звоните и записывайтесь на просмотр.
С уважением, ведущий риэлтор - Стрельчикова Евгения.
Охотно сотрудничаю с агентами.
