Продается Комплекс/Усадьба в ЛАГОНАКИ, Апшеронский р-н, Мезмайское с/п. Участок в собственности, площадь 2,71 га, все документы. Комплекс/Усадьба расположен в удивительном и благодатном месте Апшеронского р-на, на отметке 1241 метр над уровнем моря, на опушке смешанного леса, в 2-х км от р.Курджипс, в 3-х км от дороги Даховская-Лагонаки, в 7-и км от п.Мезмай, в 5-ти км от пещеры Большая Азишская, в 10-и км от Кавказского Заповедника ( Проект горнолыжного экокурорта Лагонаки, где к концу 2025 года, будут построены 6 канатных дорог, протяженность трасс составит 25 км ).
На территории Комплекса/Усадьба расположены 8 нежилых строений каркасного типа, для временного размещения гостей, со всеми удобствами, площадью 85 м2 каждое, дом фермера с мансардным этажем, площадью 430 м2,, с номерами для размещения гостей, банный комплекс и пр. Вместимость на данный момент 100чел. Конференц зал площадью 300 м2, с возможностью трансформации под любую тему. Столовая ( малый конференцзал )площадью 120 м2. Есть техническая возможность оборудовать Купели//Бассейны. Также множество других строений хозяйственно бытового назначения, насосную с емкостями на 50 м3, помещения для размещения с/х животных и птицы, склады, овчарня, птичник, саночная горка, спортивные площадки, в т.ч каток, три недостроенных строения и др. Есть хороший собственный сайт, раскрученные соцсети от 5000 чел, Фейсбук//ВК//Инстраграм. Рельеф местности разный, на любой вкус. Место универсальное, не подтапливается ни участок, ни местность, отсутствуют оползневые явления. Сухой Курджипс в 3-х км и протекает по ущелью, спускаться около 30-50м. Есть трактора, бульдозер, средства малой механизации и др, все обслужено, в технически исправном состоянии.
Объест в данный момент Законсервирован
На территории расположено т.н Место Силы, в шаговой доступности каньон реки Курджипс, водопады, родники, пещеры и множество других интересных природных мест. Своя пасека. Все сети, полностью автономные, замкнутого типа, в т.ч гибридное электроснабжение ( два итальянских дизель-генератора 25 КВТ и 65 КВТ солнечные панели с мощными итальянскими инверторами ). Отопление также гибридного типа ( твердотопливные проф.котлы электро котлы газовые конвектора ), все запитано через теплотрассу, залита незамерзайка. Пожарный резервуар
️ Объект изначально многофункциональный и универсальный, идеально по местоположению, геологии, многоуровневой автономности и т.д, подходит для обустройства Родовой Усадьбы, в том числе на случай нештатных ситуаций разного характера.
Мы на регулярной основе проводим круглые столы, конференции, выставки, практики студентов, сотрудничаем с высшими учебными заведениями Краснодарского края, республики Адыгея, ЮФО и др. Участок куплен и обустроен до 2012г. В Комплексе/Усадьба применены современные инженерно-технические решения , с соблюдением всех требований законодательства РФ и не нарушающих экосистему здешних мест.
В данный момент в Апшеронском р-не и Республике Адыгея реализуется несколько крупных инвестиционных проектов:
автодорога Черниговское-Лазаревское-Дагомыс, автодорога Гузерипль-Красная Поляна, чтобы создать полноценный кластер курортов мирового уровня, автодорога Гузерипль-Лагонаки, чтобы связать между собой обе эти курортные локации, ж/д Черкесск - Адлер, ж/д Кривенковская-Адлер, ведутся проектно-изыскательские работы по строительству горнолыжного экокурорта Лагонаки, на северно-восточном склоне горы Абадзеш, где планируется разместить лыжные трассы и подъёмники, отремонтирована дорога Даховская-Лагонаки, прошла экологическую экспертизу дорога Мезмай-Лагонаки, ЛЭП, проект газификации и пр. В случае успешного объединения курортов, совокупная протяженность лыжных трасс увеличится до 300км. Курорты получат дополнительный турпоток из людей, не имеющих возможности длительно проживать на Красной Поляне, но желающих там побывать, а Лагонакская лыжня перехватит часть краснополянских туристов, за счет того, что сезон катания на северном макросклоне длится на месяц-полтора дольше, чем на южном. За счет кооперации с Красной Поляной, курорт Лагонаки расчитывает привлекать до 500-800 тыс.человек в год.
Комплекс/Усадьба полностью работоспособный и с отличной капиталоемкостью. Собственник
