Пpoдаетcя дeйcтвующaя кальянная напрoтив институтa КубГАУ в отдeльнoм полностью коммepчecкoм здании (ближайшеe здaниe к инcтитуту, центрaльная aллея). Панopaмныe oкна c видoм на пaрк и инcтитут. Высокий пeший тpафик, всe студенты идут мимо нeгo по большoй пaркoвкe. Так же в здании наxoдитcя компьютерный клуб, cалон крacоты и кафe, что дает дополнительный трафик. Рядом остановка. В зале установлен огромный арт-объект, который привлекает внимание с улицы.
Общая площадь основного зала 80 м2 5 м2 за барной зоной 12 м2 кабинет/випка с новым ремонтом в стиле лофт.
Так же есть возможность забрать соседнее помещение на этом же этаже через стенку с панорамным остеклением площадью еще 80м2. К зданию присоединен дополнительный большой крытый склад с отдельным входом с улицы, им можно пользоваться.
Арендная плата и косты очень низкие (что дает высокую рентабельность) есть скидка 50% на аренду на январь и август, т.к. студенты уезжают на каникулы. Арендодатель лучший из всех, что были на моей практике. В любой ситуации есть возможность договариваться, даже во времена коронавируса не было проблем с арендой. Договор аренды можно подписать на много лет, как подписан у нас.
Персонал предупрежден о продаже и уходить не планирует.
4 стола с РS и плазмами 2 стола у панорамных окон подвесное кресло и посадка на баре. Итого в основном зале 6 посадочных столов, можно расширить до 7 випка.
На каждое помещение установлен и полностью обслужен кондиционер. Есть отдельные коммуникации под заведение на этаж доп.мощностей по электрике, если нужна доп.кухня. Так же обслужена вся электрика, знаю каждый винтик. Склад за баром оборудован высокими стеллажами для хранения. Все кальяны в целом новые - Метпир Реди С, мини и Нуби. Установлено видеонаблюдение. Отдельная вентиляция на випке и в зале(приточка вытяжка). Автономная пожарная система. На крыше установлен проектор, который автоматически включает вращающийся на дороге логотип, когда темнеет. Есть полностью все необходимое оборудование для работы.
За 4 года не было ни одного минусового месяца. Данные подтверждаются электронной системой учета.
Так же в базе накоплено 3200 номеров гостей, которые у нас уже были. Можно посмотреть истории заказов и делать рассылки.
Помимо классической посадки в зале, есть доставка кальянов и выездное обслуживание мероприятий (кейтеринг) база сотрудников для выездного обслуживания. По доставке в базе накоплено 2400 номеров клиентов, которые хотя бы раз что-то заказывали.
Есть активный Инстаграм-аккаунт зала и доставки, много отзывов на картах Яндекса, 2гис, Гугл награда хорошее место. У заведения красивый (дорогой) номер телефона, который привязан к доставке и кейтерингу с открытия. Так же есть 3 сайта с целевым трафиком на данные услуги. Легальная музыка проплачена на 3 года вперед. Пароли от всех сервисов структурированы в специальном сервисе хранения паролей есть своя рабочая почта к которой все привязано.
На наш этаж проведен интернет (оптоволокно) и мы продаем интернет другим арендодателям в здании, т.к.его провел я и оформлен он на меня.
Выручка заведения складывается из: зал кейтеринг доставка оплаты за интернет.
Так же расписаны универсальные регламенты работы для сотрудников.
Документы полностью чистые (любые проверки и по зданию, и по имуществу)
Есть много точек возможного роста и маркетинговых механик. Все подскажу, расскажу.
Причина продажи: финансирование более крупного бизнеса (тоже могу подтвердить).
Бизнес продается целиком со всем материальным и нематериальным имуществом. Полностью рабочая модель, заходи и работай. Сезон начинается в сентябре, есть время подготовиться. Подробные цифры и список имущества можно уточнить при личной встрече. С радостью проведу экскурсию.
P.S. возможен обмен на ликвидное авто стоимостью 20% к цене (по средней цене рынка). Другие варианты обмена даже не предлагайте. Пожалуйста, не беспокойте просто потрещать. Варианты из разряда «брат, за шапку сухарей прям щас заберу» - не предлагать. Спасибо!
Больше фото на картах Яндекса и 2гис: Веtоn Lоungе & Соffее
Если не дозвонились, пишите здесь, перезвоню.
#кальянная #кофейня #помещение #кафе #ресторан #общепит #готовый бизнес
