Продаю квартиру в Венгрии на легендарном курорте Хевиз.
Для тех, кто планирует переселиться в Европу, инвестировать или просто иметь дачу на термальном европейском курорте.
Расчет на территории РФ, предпочтительно в рублях.
Собственник - гражданин РФ, в данный момент постоянно проживает в Москве, поэтому есть возможность встретиться, познакомиться лично, все обсудить и получить ответы на все интересующие вопросы.
Двухкомнатная квартира в населённом пункте Альшопахок (Alsópahók), что в получасе пешком от известного города Хевиз (Heviz), Венгрия.
Именно квартира, не апартаменты. То есть, это будет Ваша личная собственность со статусом жилого помещения.
Хотите – живите сами, хотите – сдавайте и получайте стабильный ежемесячный доход.
До легендарного озера Хевиз всего 2.5 км. Подробнее об этом известном месте Вы можете прочитать в открытых источниках.
Менее 10 км до озера Балатон и столько же до аэропорта Флай Балатон.
Квартира расположена в современном малоэтажном комплексе, который находится на закрытой зеленой территории.
Дом кирпичный. Отдельный вход. Общая площадь 54 м2. Просторная комната с кухонной зоной и отдельная изолированная спальня. Большая крытая терраса, на которой вы можете наслаждаться пением птиц и подкармливать любопытных белок.
А можно позвать друзей и приготовить барбекю, для этого в Вашем распоряжении индивидуальная печь, которая находится прямо на собственной террасе с выходом в маленький садик.
Квартира продается с мебелью (встроенные шкафы в прихожей, спальне, большая ортопедическая кровать, встроенная кухонная зона, аутентичная венгерская мебель, холодильник, электрическая плита). Просторная ванная комната с душевой кабинкой, стиральная машинка. По договоренности оставлю всю необходимую посуду.
Также предусмотрена отдельная кладовая и собственное парковочное место. Большая гостевая парковка, всегда есть места.
В шаговой доступности находится продуктовый магазин с вкусными местными продуктами. В пешей доступности супермаркеты, кафе, рестораны и другие объекты инфраструктуры.
Неподалеку, в пешей доступности, расположился 4-х звездочный отель Колпинг (Kolping Hotel Spa & Family Resort) с собственной скважиной с термальной водой. Лечебный профиль отеля - заболевания опорно-двигательного аппарата (вместе с тем, вода без радона, что позволяет использование детьми). Тут можно получить лучшие лечебные и spa-процедуры по этой направленности.
Кроме этого отель располагает собственной просторной территорией, на которой и дети и взрослые могут замечательно провести время. К Вашим услугам множество площадок для занятий с детьми, мини-зоопарк и др.
В регионе Зала (Zala), где расположен населенный пункт, множество теннисных кортов, поле для гольфа, места для рыбной ловли, виндсерфинг, маршруты для пеших прогулок, велоспорт, боулинг, верховая езда, сквош, и другие виды досуга.
Квартира прекрасно подойдёт как для собственного постоянного проживания, так и в качестве инвестиционного вложения. В этом случае ее можно успешно сдавать. Желающих достаточно в любое время года, в том числе и на долгий срок.
Расчет по сделке возможен как полностью в рублях, так и частично в валюте. Конкретную схему расчетов будем обсуждать с заинтересованным покупателем.
Стоимость квартиры в договоре будет указана в национальной валюте – форинт. Курс будем обсуждать на дату сделки.
В настоящее время по Венгерскому законодательству сделки проходят дистанционно, с участием адвоката, который является гарантом юридической чистоты и законности.
Разумеется, Вы также сможете ознакомиться с документами, проверить всё, что посчитаете нужным. Мы не возражаем, если Вы привлечете к сделке своего юриста, или агента по недвижимости. Также готовы обсудить вариант сотрудничества и оплаты комиссии с агентом, у которого есть реальный покупатель.
Затраты на содержание жилья невысокие, приблизительно 70-80 евро в месяц (в зимний период – около 100 евро). Обязательные платежи – 35 евро управляющей компании, ежемесячно, 20 евро – ежеквартально за вывоз мусора.
Ежегодный налог на недвижимость составляет 50 евро.
По венгерскому законодательству также предусмотрен единоразовый налог в размере 4% от стоимости квартиры, который оплачивает новый собственник. С целью уменьшения Ваших расходов, мы можем составить два договора – один собственно на квартиру, второй – на мебель и переоборудование квартиры.
Стоимость услуг венгерского адвоката (включает перевод и заверение договора, получение разрешения на сделку на российского покупателя) составляет 1% от стоимости квартиры.
Что касается получения вида на жительство, то на текущий момент действующее законодательство не предполагает возможность получить ВНЖ только на основании покупки недвижимости. В тоже время, законодательство в этой части может быть изменено.
Дополнительную информацию можно получить по телефону. Звоните и пишите, отвечу на все вопросы.
Пользователь
Частное лицо
