Meня зoвут Игоpь, пoмогaю партнеру нaйти в комaнду челoвекa кoтoрый будeт допoлнять cильными cтopонами и рaздeлять цeннoсти
✅ Мeня зовут Cтанислaв. Я Дeвeлoпeр, инвecтоp в тоpговую недвижимоcть.
B прошлoм владелец и pукoводитeль aгeнтствa нeдвижимости.
С 2008 по 2018 год pабoтaл чacтным брoкepом, в 2018 гoду начал заниматься редевелопментом и инвестировать в торговую недвижимость. В 2019 году открыл агентство недвижимости Лидер Сити, а в январе 2023 продал его, чтобы развивать инвестиционно-девелоперскую компанию вместе с партнёром-инвестором.
✔️ На сегодняшний день имеем в собственности земельный участок и здание 800м2 в Ленобласти, которое сдаём арендатору Светофор.
🔥 Реализовали около 10 проектов, в которых создали и реализовали порядка 20 объектов недвижимости с доходностью свыше 60% годовых.
✅ Имеем офис в Санкт-Петербурге и как раз сейчас открываем в Москве.
✅ Цели развития:
Развитие инвестиционно-девелоперской компании путём создания масштабируемой модели привлечения и реализации проектов в сфере торговой недвижимости.
🔥Вырасти до миллиардной компании.
✅ Описание нового проекта и его целей:
Структурная работа с арендой и покупкой объектов торговой недвижимости, создание профита путём редевелопмента и дальнейшая реализация.
Ценность проекта не только в получении нами прибыли, но и в помощи малому бизнесу (ритейлу), так как мы создаём площадки для их деятельности там, где их нет, а значит помогаем создать рабочие места, попутно развивая инфраструктуру микрорайонов и обеспечивая местных жителей товарами и сервисом.
🟢Запускаем сейчас новый проект, в котором как раз понадобится активная помощь, задач будет много👍
✅🔥 О ВАЖНОМ!
🟢 Особенность наших взаимодействий будет в том, что я прежде всего возьму человека который будет дополнять ПРОЕКТ своими природными сильными сторонами (я сам помогу их выявить/узнать/определить) и буду непрерывно развивать ваши сильные стороны
🟢 Т.е. даже если один человек будет с сильным опытом, но не дополняющий ПРОЕКТ по сильным сторонам, а второй без опыта вовсе, но дополняющий ПРОЕКТ - я возьму второго.
🟢 Ценю порядочных, ответственных, целеустремлённых людей, которые понимают ценность получаемой информации, любят учиться и каждый день стремятся стать лучшей версией себя.
Я и сам такой)
Важным будет:
- накопленные навыки (либо желание их накопить)
- желание развиваться
- что бы мы совпадали по ценностям
- будете спрашивать всё, что вам не понятно, а не будете пытаться решить всё самостоятельно.
🟢🟢 Описание проекта в разрезе данной должности:
Должность специалиста по поиску и анализу является основополагающей, так как именно данный сотрудник подбирает объекты, с которыми в дальнейшем будет работать вся команда. Итоговый продукт сотрудника: максимально подходящий объект коммерческой недвижимости для девелопмента.
✅ Ценности специалиста по поиску и анализу:
1) Ответственность и внимательность к критериям при отборе объектов.
2) Работа на результат, а не количество.
3) Соблюдает установленные рабочие должностные инструкции, стратегии и правила компании.
4) Выясняет все непонятные или неоднозначные вопросы путём коммуникации с сотрудником, ответственным за обучение.
5) Честность, работа на компанию, а не на стороннюю организацию.
6) Дотошность. Особенно первое время будет необходимо сообщать информацию о состоянии объекта.
✅ Цели развития специалиста по поиску и анализу:
1) Поиск как можно большего количества подходящих объектов для девелопмента, что позволит масштабироваться.
2) Обучиться по нашей методике, после контроля над правильностью выполнения задач первое время взять на себя все функции.
3) Наработать опыт в сфере поиска и анализа объектов коммерческой недвижимости, чтобы в последующем наша работа проходила быстрее и специалист тратил бы меньше времени на 1 объект, считывая подходит/нет по планировке и другим критериям.
✅ Описание должности, задач:
Описание задач:
1) Поиск объекта в аренду/в покупку по заданным критериям.
2) Первичные переговоры с собственником/агентом на предмет аренды с возможностью субаренды, уточнение технических вопросов и запрос плана по необходимости и первичный его анализ.
3) Анализ планировки и деление объекта на части.
4) Анализ локации и арендных ставок и первичный анализ пешеходного трафика через интернет-ресурсы.
5) Договорённость с собственником/риелтором о просмотре объекта.
6) Подтверждение пешеходного трафика с использованием специальных ресурсов.
7) Коммуникация с командой, работа с объектом и сотрудниками, исходя из заданной схемы.
8) Подбор подходящих объектов и представление их с плюсами и минусами, объяснением почему вы выбрали его как хороший.
✅ Наши ожидания:
Мы ожидаем увидеть человека:
- с аналитическим складом ума, хорошим визуальным восприятием (для работы с планировкой);
- усидчивого, готового большую часть своей работы заниматься отбором объектов по заданным критериям;
- внимательного, умеющего работать с большими объёмами информации без замыленного взгляда;
- который будет спрашивать всё, что ему не понятно, а не пытаться решить всё самостоятельно.
🟢🟢 Вашим преимуществом будет обладание любыми из перечисленных навыков (отсутствие их не критично):
- работа в недвижимости
- аналитик
- риэлтор / брокер
- графический дизайн
- производство фото/видео
- владение гугл таблицами
- умение пользоваться чатом GРТ
Всем написавшим в сообщениях «дочитал(а) до конца» буду отдавать приоритет
