Дом расположен на перекрестке трёх районов Центрального, Кузнецкого, Заводского. Использовали первый этаж под гостиничный бизнес: три квартиры с отдельными входами, своими су, кухзонами. Водяной тёплый пол, система кондиционирования и вентиляции. Банька, тёплый гараж с ямой, погребом, автоматическим воротами.
Второй этаж: для проживания хозяев, прачечная, зимний сад.
Третий этаж (неотапливаемая мансарда): предполагали сделать его теплым, также под гостиницу или сдачу под офисы или конференцзал... Но использовали для больших праздников, юбилеев.
Дополнительно имеется большой железный гараж под КАМАЗ. Кстати сосед занимается ремонтом авто.
Есть беседка, парковка, насаждения.
Вода от водоканала, горячая вода от эл.бойлеров, канализация огромный септик, отопление пока угольный котел и электрокотел на межсезонье, скоростной интернет оптоволокно.
К концу года обещают провести газ, есть договор с газовщиками.
Дом ооочень качественный и тёплый. Без ремонта только лестничная клетка на 3 этажа, так как в планах было устроить лифт. Но это даже и лучше для нового собственника, так как не спрятаны под отделку все коммуникации по этажам лестничной клетки.
Коммунальные платежи:
холодная вода- около 6тр.год
Эл.энергия, в основном эл.бойлеры и эл.котел - около 36тр.год (с газом будет в два раза меньше)
Отопление, уголь - около 40тр.год (с газом будет меньше)
Мусор - 200р.чел.мес
Доходы: без напряга около 500тр.год (это мало так как уже пенсионеры, живём на два города, мало рекламы, закрыли ИП и тд...). Раньше было раза в два больше.
Дом и земля (ижс) в собственности. Продаём в связи с переездом в другой город. Один собственник.
Ипотека, торг. Остались вопросы? Пишите, звоните.
