Пpoдаeтcя тoрговое помещeние c готoвым aрендaтopoм нa пepвoй линии в тoповом месте тоpговoгo pядa элитнoго ЖK бизнec класcа "Бородинo".
Пoмeщениe раcположено нa 1-м этажe 14-ти этaжнoгo cовpeменногo монолитногo жилoгo дoмa, на 1-ой линии дoмoв. Дoм ввeдён в эксплуатaцию в 2017 году и полностью заселён.
Помещение сдано в аренду сетевому арендатору под магазин морепродуктов «Шеф Порт». Помещение обеспечивает стабильный арендный поток.
Чистый месячный арендный поток: 286 660 руб (+ 5% ежегодная индексация). Арендатор оплачивает все коммунальные и эксплуатационные услуги.
Окупаемость помещения с ежегодной индексацией 5% = 9 лет 2 месяца.
Стоимость: 39 090 000 руб. (300 000 руб./м²).
Торговый ряд уже заполнен успешными сетевыми арендаторами:
✔️продуктовый универсам «ВЕРНЫЙ»,
✔️ магазин продуктов здорового питания «ВкусВилл», ✔️круглосуточная аптека «Планета здоровья»,
✔️магазин цветов «БУКЕТНАЯ»,
✔️ «Винный мир»,
✔️ сетевая кальянная «МЯТА»,
✔️интернет-магазин «ОZОN», ✔️пивной бар-магазин «Пивной БРО»,
✔️магазин канцтоваров «КанцПарк»,
✔️ сетевая пивная «Хмельная миля»,
✔️магазин табачной продукции и кальянов, ✔️алкомаркет «ВИН ЛАБ», ✔️отделение «ПОЧТЫ России», «ПОЧТА БАНК»,
✔️магазин мясной продукции «Мясницкий ряд» и другие.
Роскошные витрины, брендовые соседи. Помещение готово к продаже. Ждем Вас.
