Пpoдаю киpпичный дуплeкc бeз внутpенней отделки нa беpегу Иcтpинскогo водоxpaнилищa. Я - coбственник !
(Спрaвкa. Дуплeкc oтдельнo стоящий дом, подeленный на две сeкции. Эти ceкции oбъединeны oдной кpышeй и бoковыми cтeнами. У кaждoй из ceкций oборудован cвoй вход).
Пpодавaемый дуплекc (т.e. чаcть целoго стрoения) отмечен на одном из фото. Смежный дуплекс продан в августе 2021г, новый собственник приступает к проведению ремонтно-строительных работ по его внутренней отделке.
Статус земли: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Каждая из половин дуплекса оформлена/зарегистрирована, как отдельный Жилой Дом.
Площадь дуплекса (половины дома): 110 кв.м.
Плошадь участка: 4 сотки.
Местонахождение. Дуплекс находится в охраняемом коттеджном поселке Акватория Истры, в 300-х м от берега Истринского водохранилища - частного пляжа, принадлежащего поселку.
Материалы, использованные при строительстве:
-Фундамент свайно-ростверковый,
-Материал стен - Кирпич керамический + утепление 100 мм + качественная штукатурка
КRЕISЕL,
-Покрытие кровли - Мягкая черепица Теgоlа,
-3-х камерные стеклопакеты Rеhаu с ламинацией под дерево,
-Кованный забор.
Дом теплый и экологичный. Высота потолков: 3м на 1-ом этаже, 4м - на втором.
План помещения. Первый этаж: прихожая, кухня, совмещенная со столовой и гостиной, санузел. Второй этаж: холл, 3 спальни, санузел.
Инженерные коммуникации.
Все инженерные коммуникации являются центральными.
-Электричество (10 кВт),
-Водоснабжение,
-Канализация,
-Газ.
Газовая труба проходит по границе участка, необходима врезка в дом. Все остальные вышеотмеченные коммуникации заведены в дом.
Внутри дуплекса смонтирован металлический остов дизайнерской лестницы, соединяющей первый и второй этажи. Ее проект приведен на одном из фото.
Поселок (Акватория Истры) размещен на солнечной поляне, с трех сторон
окружен лесным массивом, а с восточной стороны - береговой линией протяженностью более 5-ти километров.
Водохранилище в шаговой доступности! 3 минуты пешком от коттеджа до пляжа. Есть возможность спускать яхты и лодки.
Поселок охраняется и убирается.
Асфальтированные дороги, уличное освещение. Обустроены газоны, посажены сосны и ели.
Инфраструктура и транспортная доступность.
Поселок находится рядом с деревней Лопотово с довольно развитой инфраструктурой: магазин 24 часа, школа, детский сад, аптека 24 часа, поликлиника.
До поселка из г. Москвы можно добраться по трем шоссе: Ленинградскому, Пятницкому, Новорижскому (+ ЦКАД / бетонка). Время в пути зависит от выбранного маршрута и дорожного трафика. В качестве примера: автор строк добирается из ЮЗАО г. Москвы (р-н Теплого стана), используя маршрут (Новорижское шоссе) - (ЦКАД/бетонка) - (Пятницкое шоссе). Время в дороге при относительно свободном дорожном движении: 1 ч 10 мин 1 ч 20 мин. Если вы проживаете в ЗАО или СЗАО, то для вас дорога до поселка займет еще меньшее время.
Автосервис МашиноМастер
Частное лицо
