Bашeму внимaнию объeкт недвижимoсти: нежилое пoмещeние, назначeниe-гocтиница. Дaльнeйшaя экcплуaтaция возможна кaк гоcтиницa, тaк и oфиcный цeнтр. Рaспoлoжeна в Центрaльнoм paйoне гоpода Toльятти по адpесу: улица Hовопpомышлeнная,15a
Xарактериcтики oбъeкта:
Количecтво этажей: 4
Oбщая площадь: 1 511,5 кв. м.
Земельный участок (право аренды): 1200,00 кв. м
Количество номеров по проекту: 30
Количество парковочных мест по проекту: 20
Стандартный номер 20,0 кв. метров.
· Первый этаж: ресепшн, салон красоты, оздоровительный комплекс (сауна, бассейн), административные помещения;
· Второй этаж: номера по 18- 37,0 кв. м., конференц зал, холл, кафе, административные и технические помещения;
· Третий этаж и мансарда: номера по 18- 37,0 кв. м., холл, административные и технические помещения;
· Подвальный этаж (-1 этаж): помещения хозяйственного и технического назначения, постирочная, тепловой узел
Электрика и отопление разведены по всему зданию. Мощности: электроснабжение: 30 кВт., теплоснабжение: 0,19387 Гкал/сут., водоснабжение: 15,2 куб/м.
Рассмотрим варианты по расчетам (рассрочка платежа, кредит). Стоимость обсуждается.
Очень интересная и хорошая инвестиция, учитывая последние изменения в законодательстве.
Главная новость последних дней — готовящийся закон о запрете использования жилых помещений в качестве гостиниц.
Благодаря этому закону, Жилищный кодекс Российской Федерации в части третьей статье семнадцатой будет выглядеть следующим образом:
Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также гостиниц и иных средств размещения, оказание гостиничных услуг и иных услуг размещения
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
