Oбщие тpeбoвaния к oбъeктам недвижимости
для pазмeщения
От 800-1200 квм 550-600 pуб. Я нe пoсpедник! Ceтeвoй нaдeжный арендатop!
распoлoжeниe в нaceлeнныx пунктax и незначительнoм удалении от ниx, в прoмышлeнных зонах, вблизи oживлeнныx aвтoдорог и др.
удoбный пoдъезд к помeщению и понятные подъeздные пути
здaние и пoмещeниe не должнo располагаться на огороженных территориях с отдельным въездом (закрытые базы, автобазы и автоколонны и т.д.)
наличие парковки не менее чем на 30-40 автомобилей единовременно
расположение, вдали от дошкольных, образовательных, учебных заведений, медицинских организация и организаций культуры (для целей лицензирования)
возможность беспрепятственной работы торговой точки с 09.00 до 21.00
площадь торгового зала от 800 до 1 200 кв.м.
местонахождение на 1-м этаже
торговый зал не состоит из мелких помещений
наличие 2-х входов: центральный (для покупателей) и загрузочный с возможностью подъезда большегрузных автомобилей для разгрузки
достаточная для работы высота потолков (от 4-х метров)
полы ровные, единого уровня, антипылевые, моющиеся, выдерживающие нагрузку 3 т./кв.м (мраморная крошка / бетонные полы с полимерным покрытием / топинговые полы) по всем помещениям, гарантия на полы не менее 5 лет.
стены, потолок, колонны внутри помещения, окрашенные каской светлых тонов
кровля не пропускает попадание атмосферных осадков
наличие необходимых коммуникаций (воды (холодной и горячей), канализации)
наличие отопления (температура не менее +18°С в зимний период)
температура в помещении не более +24°С в летний период
наличие системы кондиционирования (для Южного ФО и Северо-Кавказского ФО)
электроснабжение мощностью не менее 40 кВт
освещение лампами дневного света, освещенность помещения не менее 350 лк
возможность размещения холодильной камеры размеров 8%-10% от площади помещения
соответствие помещения требованиям пожарной безопасности, наличие пожарной сигнализации (с сертификатом специализированной организации) и т.д.
наличие охранной сигнализации, возможность подключения к ПЦО и тревожной кнопке
наличие помещений для персонала (кабинеты, фасовки)
возможность заключения договора на инкассацию наличности ежедневно без выходных за 1-2 часа до закрытия магазина
наличие вентиляции
наличие тамбура для покупателя и тамбура в зоне приемки с тепловой завесой
наличие ворот в зоне приемки товара
возможность подведение телефона и интернета
наличие документов, необходимых для государственной регистрации договора аренды (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на площадь)
Если помещение не годно по ряду условий сеть дает арендные каникулы и аванс для приведения помещения в порядок собственником! Рассмотрю все помещения. Не стесняйтесь звонить и писать смс на мой телефон! Вместе мы что-нибудь придумаем и найдем выход из положения! Рассмотрю в стройке, старый фонд, пристройки, отдельностоящие, складские, разные помещения! Смотрю много по Краснодару и краю. Нахожусь в Краснодаре. Надо много помещений!
Телеграм Маdlеn_23
