Прoдaeтся усaдьба из коттеджа и двух дoмов пo адресу: Калужская oблacть; Жукoвcкий pайон; Коpcaкoвcкий сeльсовет; д. Боpисково.2 км – от гpаницы Hовoй Mосквы, 65 км. – oт MKАД пo Kaлужcкoму шoсcе. Удобный пoдъезд c Kалужскoго, Вapшaвcкoгo, a такжe с Киeвcкoгo шoссе.
Площадь участка 15 соток (возможно расширение), форма прямоугольная 34х45м.
Участок расположен на окраине д. Борисково на высокой надпойменной террасе р. Нара, двухуровневый; на верхнем уровне - строения; на нижнем – газон. Оба уровня разделены подпорной стенкой из бетона высотой 2,6м. Для перехода с одного уровня на другой выполнены два пандуса и лестница.
В 150 м. протекает река Нара; в 300 м. начинается лес.
С участка и из дома открывается потрясающий вид на долину реки Нара.
Подъезд к участку круглогодичный; зимой производится уборка снега.
Инженерное обеспечение. Артезианская скважина глубиной 54 м , металлический кессон, насос 5 м³/час.
Эл-во – 380 вольт; разр. мощность – 10 квт.
ГАЗ, септик..
Строения на участке:
I. Жилой дом имеет 4 уровня
1 Уровень – подвал площадью 12 м²
2 Уровень – 1 этаж общей площадью 122 м²
а) гостиная – 23 м²
б) кухня – 12 м²
в) санузел – 5 м²
г) холл – 22 м²
д) гостевая комната - 19 м²
е) уличная веранда 1 – 13 м²
ж) уличная веранда 2 – 12 м²
3 Уровень – 2 этаж общей площадью119 м²
а) спальня 1 – 13 м²
б) спальня 2 – 14 м²
в) спальня 3 – 16 м²
г) спальня 4 – 26 м²
д) санузел – 5 м²
е) холл – 20 м²
ж) балкон 1 – 13 м²
з) балкон 2 – 12 м²
4 уровень – 3 этаж (мансардный)
а) помещения свободной планировки – 60 м²
Итого: 313 м²
II. Дом под баню общей площадью 33 м²
III. Дом для персонала общей площадью 14 м²
IV. Подпорная стенка, пандусы, лестница на нижней уровень.
Материалы, использованные при строительстве.
1. Фундаменты всех трех строений, подпорная стенка, пандусы лестница, крыльцо жилого дома и дома для персонала выполнены из бетона марки М 300 шириной 400 мм с арматурой Ф 12мм, связанной в каркас.
2. Стены подвала – железобетон шириной 300 мм; пол – 500 мм. Гидроизоляция гидростеклоизолом с защитной стяжкой и оштукатуриванием стен.
3. Стены и внутренние перегородки всех трех строений – брус 150х150мм с прокладкой термольном и обвязкой нагелем с шагом 1 м.
4. Межэтажные перекрытия– брус 150х150 мм и обрезная доска толщиной 40мм
5. Деревянные изделия обработаны составом «Сенеж»
6. Наружная обшивка термопанелями «Фрайд».
7. Окна – стеклопакеты.
8. Кровля – композитная металлочерепица «Метробонд» с паро- и гидроизоляцией воздушными выпусками.
9. Утеплитель кровли – минвата Rосkwеll толщиной 200 мм
10. Цоколь фундаментов, опорные колонны и часть подпорной стенки, лестницы и пандусов выполнены из "дикого камня"
11. Ступени лестницы и пола веранды 1 этажа жилого дома - плитка.
12. Полы веранды, дома под баню, балконов второго этажа - лиственница, покрытая лаком.
Дом полностью подготовлен под внутреннюю отделку и разводку инженерных сетей. ЦЕНА 7,9 млн. руб. Торг возможен.
