Продаeм коттeдж нa Бaйкале
202 м² на учаcтке 35.7 cот.
3-хэтажный кoттедж 202 м² (кирпич) на учaсткe 35.7 coт., в п. Утулик Cлюдянcкого рaйонa, в 10 км oт г. Бaйкaльcк. Kоттедж в xоpoшeм состoянии c пpocторным учaстком, в пeшeй доступнoсти oт оз. Бaйкал.
Описаниe коттeджa и участка
Нa участке pаcпoлoжeны: 3-хэтажный кирпичный дoм, дeревянная русская баня, уютная беседка, просторный теннисный корт и гараж. В доме 8 жилых комнат, 2 сан-узла, 2 душа, кухня, гостиная и бильярдная (на цокольном этаже). 3-й этаж дома мансардный. В доме могут комфортно разместиться 17 человек. В 150 м. от дома магазин. По одной из границ участка - лес. Ж/д станция Утулик в пешей доступности.
Участок общей площадью 35.7 соток, формально состоит из двух соседних, площадью 20.7 и 15 соток соответственно.
Коммуникации, отопление
Цоколь и 1-2 этажи: водяное с помощью конвекторов и электрических котлов на 18 W (2 штуки -один резервный, циркуляционный насос, в системе залит антифриз.), 3-этаж: установлены электрические конвектора в каждой комнате. Канализация: дренирующая выгребная яма с колодцем. Водоснабжение: скважина, вода пригодная для питья. Горячее водоснабжение с помощью электрического водонагревателя. Электричества достаточно для всех целей. С разделенными входами и счетчиками, для различного использования тарифов энерго-сбытовой компании.
Целевое использование коттеджа
Коттедж можно рассматривать как для постоянного места жительства, так и в туристических целях в качестве гостевого дома/отеля. Он расположен в 8 километрах от лучших горнолыжных трасс на Байкале. Добираться очень удобно и живешь при этом в спокойном тихом месте, вдали от суеты. Все документы по земле и коттеджу оформлены в собственность.
Преимущества местоположения
Пос. Утулик находится в Восточной Сибири, на юге Иркутской области, на южном берегу красивейшего озера Байкал, в 141 км по трассе М-55 и в 154 км по Транссибирской магистрали от г. Иркутска. Посёлок стоит на одноимённой реке, в предгорьях горной системы Хамар-Дабан. Оз. Байкал находится ~ в 1 км от дома. Рядом многие туристические центры Иркутской области: доступный и привлекательный крупнейший горно-лыжный курорт Байкала - "Гора Соболиная" (~10 км), теплые озера (п. Выдрино ~30 км), заходы на популярные туристические маршруты к Пику Черского, Соболиному озеру и др. В реке Утулик и соседних реках отличная рыбалка.
Все документы в полном порядке.
