Продaм, а лучшe cдaм в aренду на длительный cрoк, свoю "фазенду" в Aбхaзии . Объeкт юpидичecкий чиcт, нe трофейный, довоеннaя сoбcтвeннocть. Докумeнты нa pуках.
Bcе вoпpoсы по телeфону!!! Звонить пo номepу на пocлeднeм фото, или пишите свoй нoмер в чaт, я перезвoню.
ЛОKAЦИЯ:
Сeло "Эстoнкa" нaxодится в cамом центре Абхазии, в Гулрыпшском районе,на равнине между морем и горами, благоприятное место во всех отношениях. До моря на машине 10 минут, пустынные пляжи, без туристов и чистое море. Рядом горячие источники 20 минут езды, эвкалиптовые рощи, водопады и другие прелести Абхазии . До Сухума 15 минут В шаговой доступности форелевые хозяйства, и крупнейшая река Кодор. Место уникальное, и по качеству земли и по расположению, уютное- уединенное, от дороги закрыто единственными соседями, люди взрослые, простые, адекватные и дружелюбные.
ПРО САД :
Богатый сад , земля там «жирная», растёт всё, это же субтропики!
-орех ПЕКАН, один из самых дорогих орехов планеты, в моем саду он Лидер! взрослое огромное дерево, и еще много посадил молодых деревьев , которые уже обильно плодоносят.
-орех фундук, около 50 кустов "ореховая роща", сорт «гальский» очень редкий и крупный сорт 🌰, (растет только в особенных почвах и климатических условиях),
-а так же: хурма несколько сортов,инжир разных сортов, алыча, слива, яблони, груша 🍐, кизил двух сортов, айва, фейхоа,черешня, алыча, персики 🍑 , виноград, сорт Изабелла 🍇 , грецкий орех, мушмула, азимина, шелковица, ежевика. Обновил саженцы в 2020 году- мандарин🍊 , апельсин , лимон, грейпфрут, яблони, черешни, персики, авокадо🥑, личи, киви, а так же есть свой бамбуковый лес и естественно пальмы. На территории два действующих колодца с чистейшей питьевой водой, пьем сырую живую воду!!!
Всего земли больше 1Га, примерно 100-130 соток. по документам 25 соток, остальное в нагрузку как прилегающая территория, своя лужайка, просторная красивая . Всего словами не описать, и на фото не показать, это можно осознать только приехав на место.
ПРО ДОМ:
Дом "немецкой архитектуры", построен из блоков, 70-80годов постройки, в нормальном рабочем состоянии. Стены, перекрытия, полы и крыша целые, в ремонте нуждается фасад дома, косметика внутри и желательно поменять окна, двери.
Внутри дома мы кое что сделали , покрасили потолки и стены, восстановили лепнину на потолках, завезли Мебель , и бытовую технику , два холодильника , ст.машинку. В доме две печки на дровах, обе рабочие, греют хорошо. Есть прохладный подвал для хранения. По мимо дома, из построек есть бывший коровник из бревен на бетонном основании(можно переделать в гостевой дом или летнюю кухню), и капитальный бетонный гараж с ямой, на фото он есть. А так же при въезде есть смотровая яма, большая капитальная длинная, очень полезная вещь оказалась!
ЧЕМ ЗАНЯТЬСЯ ?, КАКИЕ ПЕРСПЕКТИВЫ ?:
Сад приносит за сезон,от 300-400 тыс рублей только на одних орехах. Можно сдавать хурму кизил, и все остальное, доходы будут больше. Все что там растет-можно сушить и вялить, а это целый "Эко-бизнес", при чем не выходя с огорода, там все что нужно растет круглый год и каждый месяц постоянно что то созревает. Приживаемость любых саженцев 100%(личный опыт).
При чем растет всё буквально на глазах, розы из черенков цветут уже через 2-3 недели.
Виноград прекрасно приживается и обильно плодоносит, и это кладезь продуктов, изюм, сок, пастила, вино итд...
Вяленая хурма, настоящий деликатес и эко-продукт, растет бесплатно а продается дорого.
Отдельное целое направление для деятельности это бамбук, от питания - до мебели. Всего не описать, места не хватит.
Для тех, у кого "руки дружат с головой", тому всегда будет чем здесь заняться, как и в чем реализовать себя, есть все условия что бы проводить время с пользой и с удовольствием.
ПРИЧИНА ПРОДАЖИ:
В ближайшие годы у меня не будет возможности находиться там постоянно, много работы в России.
По этому предпочтительней аренда на длительный срок, 2,3..года и более... Продавать нет ни малейшего желания, но вынуждает ситуация,
Таких мест, как это очень мало, я два года такое искал, и покупал для своей семьи, для постоянного проживания, а так же для проведения ретритов и групповых выездных мероприятий, что идеально для этого места, ввиду отсутствия по близости соседей.
РS: Я очень ценю это место и в будущем я, готов выкупить его обратно, если конечно новые собственники позволят..
Низкая цена обусловлена тем, что пока не сезон.
В феврале собираюсь в Абхазию, кто заинтересован, приезжайте, организуем просмотр.
