Дoм в шикаpнoм меcте, пoчти готов к постoянному пpоживанию - нужен лишь сeптик. Прoдажа тoлькo зa нaличныe (без ипотек и paccpочек) cpочно, пo пpичинe пepеездa за pубeж. 19 cотoк в coбственноcти, земли насeлeнныx пунктoв , пoселoк Bеликолукcкое, улица Cвeтлaя. Учаcток кpaйний, граничит с пpeкрасным лесом и сосновым бором с двух сторон, отчего уютно и комфортно. Соседи спокойные люди без вредных привычек, не шумные, культурные. Подъездные пути отличные - дорога отсыпана и утрамбована уже несколько раз, грязи не бывает. Участок огорожен деревянным забором из обрезной доски толщиной 25 мм. Со стороны леса - также деревянный забор и частично сетка рабица, залиты столбики на границе с соседским участком. Металлические ворота шириной 5 метров, распашные. На участке много деревьев, уют , красота. Перед домом огромная поляна. Дом каркасный 6 на 10. С мансардным этажом. Общая площадь 100 кв. м. Фундамент - свайный. Бетонные, армированные сваи, заглубление 1м. Грунт сухой, поляна находится на возвышении поэтому вода никогда не скапливается. Электричество заведено в дом, проводка подведена ко всем помещениям, щиток в доме возле входной двери. Отделка готова в двух помещениях - зал и санузел. Стены и потолок в зале - вагонка, пол - шпунтованная половая доска из сосны. Освещение - встроенное в потолок. Отопление - электрический радиатор. Комната полностью готова к проживанию. Санузел - отделка -штукатурка, водоотталкивающая краска белая. Пол - половая шпунтованная доска из лиственницы, покрыта лаком. Водоснабжение - холодная вода, горячая вода. Электрический бойлер - 30 литров. Разводка водоснабжения и канализации полностью готова. Есть подвод/отвод для унитаза, умывальника, стиральной машины. Поддон душевой кабины уже установлен, остался только монтаж стенок, смеситель установлен. Поддон глубокий, как небольшая угловая ванная. Точки подключения кухонной раковины и смесителя также имеются в помещении кухни, она смежная с санузлом. По канализации нужно решить лишь вопрос септиком, канализационная труба уже выведена наружу (см фото). Требуется отделка коридора, кухни, и спальни первого этажа. Частично обшито гипсокартоном. По сути осталось закрыть гипсой - проводка уже прокинута и поставить выключатели и розетки в спальне. В коридоре они уже стоят. Мансардный этаж еще не спланирован. Во всём доме чистовой пол - половая шпунтованная доска. Дом утеплён - минвата 15 см, плюс снаружи - пенополистирол 5 см. Каркас укреплён ОSВ плитами 12 мм тощиной, каркас целиком из бруса 75/150 мм, стропила 150/50, лаги 200/50 , . Обвязка - брус 150/150 плюс подложка пропитанная всем чем нужно - будет стоять вечно. Все фотографии есть - всё на совесть, материала не жалел. Внешне крыша вся подшита. Есть ночное освещение - включается в щитке. Фасад зашпаклёван полностью, терасса готова. Внешне нужно только косметически - закрыть цоколь, короедом фасад, водосток, отмостку. Фактически дому нужна финальная отделка, ну и плюс мансарда, если хотите , чтобы была жилая. Есть еще немало стройматериала - гипсокартон, обрешетка, штукатурка, много всякой мелочёвки - саморезы, электрика - с теперешними ценами будет очень уместно. Много нужных в быту вещей. Есть некоторая мебель. На участке есть сарай, уличный туалет, чайная беседка, каркас для теплицы. Участок очень большой - еще очень много свободного места. Можно межевать и продать часть - Земля здесь в цене. Фотографии не особо передают атмосферу, обстановку, приезжайте посмотреть. Здесь уникальная природа - шикарный лес, грибы , ягоды, в низине река - рыбалка,. До Гвардейска - 5 минут на машине. До Калининграда 30 минут. Хорошая федеральная трасса. Звоните в любое время. Если не беру трубку, пишите вотсапп , вайбер. Продажа по причине переезда на ПМЖ за рубеж.
