Все документы оформлены, в том числе техпаспорт БТИ, и готовы к сделке. Продается помещение свободного назначения площадью 120.1 м2. Без ремонта.
Помещение зального типа с 2-мя санузлами. Естественное освещение через существующие оконные проемы. Вход отдельный шириной 1.40 м (сход по железобетонной лестнице), дверной проем шириной 1 м. Установлена дополнительно металлическая дверь в само помещение.
Помещение обособлено от остальной части подвала, не имеет сквозных проходов. Дверные проемы в смежные помещения заложены.
Отопление, Водоснабжение, Канализация - от городских сетей. Электрифицировано.
Высота потолка 2.70.
Для более детального ознакомления с объектом, рекомендую запросить видео.
Вход в помещение расположен в выгодной позиции - хорошо просматривается с улицы, находится со стороны проходного многолюдного двора, что является дополнительным плюсом для его коммерческого использования. Ваша рекламная вывеска не останется незамеченной. На территории ЖК Зелёный остров, где расположено помещение, находятся различные объекты социально-бытового назначения, рядом открыт Универсам Пятёрочка, что даёт дополнительный трафик. Однако, в округе слабо развита инфраструктура, имеется масса возможностей занять свободную нишу самой разной направленности или заняться арендным бизнесом.
Вот только некоторые из них:
- Офис
- Магазин эко-продуктов (мясо, молоко, сыр)
- Салон красоты
- Массажный салон
- Пункт выдачи заказов Lamoda, Boxberry, OZON, WB, Я. Маркет и т.д.
- Хостел
- Свежая выпечка
Продаю ниже его реальной стоимости по причине проживания заграницей и отсутствия возможности заниматься этим проектом.
Вполне реальный срок окупаемости для данного объекта 5-6 лет.
Пользователь
Частное лицо
