Срочно!!! 10 миллионов вместо 14!
Снижение цены до конца месяца!
150 км от МКАД, Тверская область. Угличское водохранилище, р Печухня, Волга.
Круглогодичный проезд на любом авто, крайняя деревня, дальше дорог нет, излюбленное место для off-road, смотрите видио в фото галерее.
В районе уже нет подмосковных дачников и есть зверь для охоты, территория Скнятинского охотничьего хозяйства, выезд на охоту одним днем, 2,5 часа по Дмитровскому шоссе от Москвы!
В собственности 6 смежных участок, граничащих между собой, 27 гектаров земли сельхозназначения, возможно увеличение до 35 га. одним массивом. На территории подкормочная площадка и вышка для охоты.
Земля высокая, участки не заболоченные. пригодны для растениеводства, для содержания КРС, идеальны для организации вольерного содержания оленей. кабана, организации фермерского охотничьего хозяйства!
По границе река Чегера, пруды.
На Печухне лодочный гараж, причал.
Имущественный комплекс кроме сельхоз земель включает в себя 1 гектар земли категории - "земли особо охраняемых территорий и объектов", назначение земли - "для охоткордона", (данная категория в отличии от сельхоз земли позволяет законно строить любые дома и постройки и вести коммерческую деятельность по приему туристов, работая как гостиница). Территория базы граничит с собственными землями сельхозназначения и примыкает к жилой деревне.
На территории базы расположен большой дом, по документам - "остановочный пункт". Площадь дома составляет 170 м2 состоит из трёх отдельных жилых помещений со всеми удобствами. 2 отдельных 2х комнатных квартиры для размещения обслуживающего персонала. Ранее жили егеря, сейчас в одной половине живёт семья смотрителей за базой, вторая пустует, третья часть дома в настоящее время используется как гостиница для приема туристов, Оборудованная кухня, с итальянской дровяной печью для приготовления еды, посудомоечная машина, большая гостиная с камином, общим столом и подвесным креслом, 5 спален, 13 спальных мест, 2 санузла с душем.
Место с историей как охоткордон существует с 1964 года. в 2004 году полная реконструкция, дизайнерский ремонт, в 2014 году косметический ремонт.
В 2004 году построена баня, 75 м2, с каминным залом, бильярд, купель, русская дровяная парная.
На территории конюшня, три колодца, вольеры для собак, хоз постройки для содержания птицы и кроликов, ночная подсветка.
Использовалась для семьи как дальняя дача, которая сама себя содержит за счет приема туристов. Доходы от экотуризма и приема туристов 100 - 200 тысяч в месяц. Расходы на оплату персонала и содержание, 50 - 70 тысяч в месяц в зависимости от сезона.
В настоящее время база в аренде у семьи смотрителя за базой.
Архитекторы, работают на удалёнке, за базой качественно смотрят, производят мелкий ремонт, готовы работать с новым собственником.
Доп информация по телефону, Ватсапп или вышлю вам на эл почту, пишите в личных сообщениях на Авито. У базы есть сайт.
Отвечаю лично, я собственник, цену обсудим. Возможен обмен и рассрочка.
