Добpый день, Увaжaeмыe предприниматели !
Cегoдня, мы прeдлагаем Вам раccмoтpeть отличное инвеcтициoнное прeдлoжeниe пo пpиoбpeтeнию целoго комплекса автoзапpaвочногo сервиca, paсположeннoго по aдресу: Иванoвcкaя oбл., г.Кoхма, ул.Ивaновскaя, 7а.
Мы предлагаем не просто купить заправку для автомашин на периферийной автодороге, а приобрести, расположившийся в центре города Кохма, целый комплекс коммерческих современных, конкурентоспособных зданий, отражающих отличную инвестиционную составляющую !
Месторасположение нашего объектавыделяется своей уникальностью и перспективностью, т.к. находится комплекс в центре сверх оживленной кольцевой автотрассы, проходящей из г.Иваново в г.Нижний Новгород прям на первой линии автодороги.
Комплекс придорожного автозаправочного сервиса расположился на двух смежных земельных участках общей площадью 39,2 сотки.
Кадастровые номера 37:29:010207:403(404).
Разрешенное использование участков – для размещения автозаправочной станции.
КОМПЛЕКС ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:
1. Полностью действующая автозаправочная станция (АЗС) под брендом «ОПТИ»:
- Здание сервисного обслуживания водителей и пассажиров общей площадью 105 м2 (операторская, кафе, магазин сопутствующих товаров, туалетная комната, душ, подсобные помещения).
- Автозаправочный навес, 3 топливораздаточных колонки на 16 рукавов, 8 подземных резервуаров для хранения топлива
АИ-92, АИ-95, АИ-98, ДТ, Д-ОПТИ (возможность увеличения).
Напорная система выдачи топлива. Импортные погружные насосы.
Система управления приема и отпуска ГСМ. Противопожарная система сигнализации, видеонаблюдение, интернет.
Все необходимые коммуникации: электричество мощностью 50 кВт с возможностью увеличения, индивидуальное газовое отопление (два импортных котла), современные очистные сооружения, центральный водопровод и канализация.
2. Полностью действующая современная автомойка самообслуживания на 4 поста.
Возведена, согласно всем необходимым нормам строительства.
Имеется помещение аппаратной, туалетная комната для работника и клиентов, помещение котельной.
Огромный поток постоянных клиентов. Новое импортное оборудование, прямые договора со всеми эксплуатационными службами. Оборудование работает на пене и горячем шампунем под давлением, отопление (котел). Установлена автоматическая касса, безналичные платежи, приложение, очистные сооружения, имеется видеонаблюдение.
3. Здание авторемонтного и шиномонтажного сервиса.
Кирпичное капитальное строение общей площадью 321 м2. Качественная постройка, утепление, металлическая крыша, бетонные полы, внутренняя и внешняя отделка. Все необходимые коммуникации.
Здание состоит из нескольких ремонтных боксов (5 ворот, высота до потолков 4м), большое помещение для администрации и принятия клиентов, подсобные помещения, зона отдыха для работника и гостей, туалетная комната.
Завезено новое импортное оборудование для ремонта авто, развал-схождения, грузового и легкового шиномонтажа.
Возле всех строений комплекса имеется асфальтированная автомобильная клиентская стоянка. Прямой съезд с главной автодороги.
Дорогие, Друзья !
Земельный участок и все строения зарегистрированы и находятся в собственности одного физического лица. Никаких обременений и залогов.
Причина продажи – переход на другое направление бизнеса.
Документы полностью готовы к сделке.
Детальные характеристики объекта и предоставление необходимых документов организуем на месте при просмотре с собственником.
Никаких комиссий и иных риэлторских сборов !
Только открытый диалог от собственника !
Однозначно обсудим и предоставим хорошую скидку !
С Уважением,
Представитель собственника.
Центр недвижимости "ЛЕГИОН"
Компания
