Прoдaётся придорожная гостиница 866,2 кв.м нa федeральной трасcе!
Прoдaётcя гoтoвый бизнес - здание с зeмeльным учacтком и apeндaтоpами (вcё в собственнoсти), 1996-гo гoдa пoстpoйки, локация нa федeрaльной а/д Bяткa, 303 км, (въезд в г. Кoтeльнич со cтороны г. Казaнь), по адpеcу: Киpoвская область, Котельничский район, д. Караул, ул. Центральная, 4а.
Информация для инвесторов: Если дополнительно переоборудовать жилую квартиру под номера гостиницы, а также сдать в аренду гаражи, баню, кафе, (магазин и так арендуют), то планируемый доход может составить более 250 000 рублей в месяц.
Объект капитальной постройки 2-х этажное здание, площадью 866,2 кв.м, включает в себя:
1) На первом этаже размещено:
А) Продуктовый магазин (153 кв.м) в аренде до 2023 г., оснащён разгрузочной площадкой для погрузки/выгрузки. Под магазином имеется подвал 80 кв.м с двумя холодильными камерами по 6м3.;
Б) Кафе 72,8 кв.м.
2) На втором этаже размещено:
А) Гостиница 90 кв.м.;
Б) Жилая квартира 160 кв.м, которую дополнительно можно переоборудовать под гостиницу.
Также с тыльной стороны здания расположен отапливаемый встроенный кирпичный гараж - 79,4 кв.м, высота ворот - 3.3м.
Пристроенный кирпичный отапливаемый гараж - 122,5 кв.м., высота ворот 4м, оборудован смотровой ямой, тельфером.
Пристроенный отапливаемый гараж - 100,2 кв.м., с высотой ворот 3,3м.
Имеются строения на фундаменте 75 кв.м:
1) Русская баня 36 кв.м. с верандой 12 кв.м. с дополнительным электроотоплением;
2) Котельная 12 кв. м, один котёл под твёрдое топливо (уголь и дрова), в 2020-м году дополнительно установлен пеллетный котёл;
3) Проходная 15 кв.м, для сторожей истопников.
Также имеются сооружения: деревянные склады и навес для складирования дров, два металлических гаража.
Коммуникации: электроснабжение 3-х фазное, разрешённая потребляемая мощность 35 Квт, водоснабжение - скважина глубиной 15 м, местная канализация 6 м3.
Земельный участок 2010 кв.м. огорожен по всему периметру, высота забора - 2 метра. Имеется парковка для автотранспорта, три стационарных телефона, интернет.
Рядом находится остановка общественного транспорта, ночное круглогодичное освещение и удобные подъездные пути, населённый пункт с численностью 1100 человек, 0,5 км от г. Котельнича с численностью 22 508 человек, высокий автомобильный трафик.
Цена объекта: 18 000 000 рублей, возможен торг.
Михаил Управляющий
Частное лицо
