Отличная лoкация, идeальная транспортнaя доcтупноcть: ЖK заcелён на 100% (70-80 тыс. чeлoвeк) + cтpoятся новые фазы дoмoв (cдaчa домoв в 2022 году). Высокaя платежеспocoбнoсть гocтей.
Koфeйня в жилом дoмe, со cтороны доpoги, т.е тpaфик складывaется нe тoлькo из постоянных клиeнтов , но и из мимo пpoeзжaющих.
Общая площадь - 7м (кофе с собой), есть два посадочных места за барной стойкой.
Договор аренды на 3 года с возможностью пролонгации. Адекватный, лояльный арендодатель (на момент недавнего закрытия платили 20% от аренды + работали, т.к мы точка «на вынос»). В период недавней «пандемии» выручка увеличилась на 20%.
Постоянный оборот 240 тыс в месяц, есть большой потенциал роста за счёт рекламы и строящейся фазы домов. Ежедневно заходят 1-2 человека из местных и говорят что не знали о нас (реклама с Яндекс карт).
Чистая прибыль ~ 108 000 - 112 000 тыс руб.
Аренда 26 250/мес
Коммунальные платежи 4000-4500
Расходы на кофе ~ 20тыс.
Активы:
1. Полностью оборудованная зона бариста
2. Кофемолка
3. Кофемашина Соnti
4. Мокрая точка
5. Кассовое оборудование с включённой аналитикой
6. Система подготовки воды для кофемашины
7. Холодильник Бирюса
8. Весы для эспрессо
Нематериальные активы:
1. База постоянных клиентов
2. Договоренности с салоном красоты о доставке кофе для клиентов и сотрудников
3. Договоры с поставщиками
4. Активный Инстаграм без накрученных подписчиков (выкладываем регулярные сторис, общаемся с клиентами).
5. Своя система лояльности для постоянных клиентов
Бизнес для тех, кто готов в нем принимать активное участие, при необходимости обучим варить кофе) Сейчас многие люди приходят от конкурентов, т.к у нас выгодные цены и действительно качественная 100% арабика. Мы с мужем посвящаем много времени нашему заведению, постоянно добавляем различный декор для уюта, т.к очень любим его и не просто избавляемся от бизнеса.
Все документы в наличии и готовы к проверке, также предоставим собственную отчетность.
Причина продажи - требуются деньги для вложений в новый бизнес (полноценное кафе), никуда не переезжаем, живем с мужем рядом в соседнем доме. Окажем поддержку после продажи)
Возможен разумный торг) По всем дополнительным вопросам пишите и звоните в удобное для вас время 😊
Срок окупаемости - 5-6 мес.
