Продаётся фермерское хозяйство в экологически чистом районе Смоленской области. Хозяйство включает в себя:
- 182 Га земли сельхозназначения (пашня),
- новую ферму, подготовленную для содержания овец 600 кв.м. (до 350 голов).
- кирпичный хозяйский дом 110 кв.м. для круглогодичного проживания (с возможностью обустроить второй этаж, тогда площадь увеличится до 180 кв.м.) и приусадебный участок 50 соток.
- деревянный дом для работников 50 кв.м. с сараем и земельным участком 30 соток, рядом с фермой.
- производственное здание (цех) из кирпича 80 кв.м.
- производственное здание из кирпича (коробка) 100 кв.м.
- бетонный каркас второй фермы такой же площади под восстановление.
- земельный участок 30 соток на трассе Брянск-Смоленск, в большом посёлке Стодолище, со съездами, под организацию рынка или магазина по продаже сельхозпродукции, стройматериалов и пр.
Все находится в собственности у физического лица, залогов, обременений нет.
Имущественная база позволяет организовать свой сельхоз бизнес от производства до сбыта и проживать в экологически чистом месте. Планируемая чистая прибыль от животноводства и растениеводства после развития хозяйства на имеющейся базе не менее 500 тыс. руб. в месяц.
Хозяйство расположено в жилой деревне Печкуры в Починковском районе Смоленской области, от МКАД 380 км. (5 часов на машине), от большого г. Рославль - 25 км., от Смоленска 80 км. Рядом есть другие деревни и посёлки, работников найти несложно.
Подъездные пути до деревни и до полей асфальтированы, подъезд круглый год, люди в деревне живут постоянно, дороги зимой чистятся. С водой и электричеством проблем нет, на ферму заведено 15 кВт и можно увеличить, заведён водопровод под поилки.
Хозяйский дом внутри полностью отделан современными материалами, утеплён, два санузла с душевой кабиной, кухня, 4 комнаты. Отопление электрическое, радиаторы Теплэко. Можно жить круглый год. Требует, по желанию, только внешней отделки фасада.
Вокруг очень красивые места, грибные и ягодные леса, охота, рыбалка. Рядом с фермой протекает река Стометь, около фермы имеется небольшой прудик, есть возможность выкопать свои пруды для разведения рыбы и платной рыбалки, так как рядом пойма реки. Хорошие перспективы для агротуризма.
В Смоленской области ежегодно выдаются гранты на ведение сельского хозяйства до 5 млн. руб., (АГРОСТАРТАП), под имеющуюся ферму его можно получить и расширить свой бизнес, приобрести технику.
Только сейчас! в цену хозяйства входит также около 4 Га подрощенного соснового леса (не менее 3000 кубов), который через несколько лет пойдёт на продажу как деловая древесина по цене 1500 руб. за куб на корню).
Кадастровые номера земельных участков:
67:14:0030107:232
67:14:0030107:230
67:14:0030107:233
67:14:0030107:235
67:14:0030107:177
67:14:0030107:178
67:14:0030107:180
67:14:0030107:179
Приехать посмотреть можно в любой день.
Пользователь
Частное лицо
