Продаём своё ПСН; звоните/пишите (24/7)!
В продаже имеется эксклюзивный объект: помещение свободного назначения 44.4 м2, расположенное на втором этаже БЦ "Парк Легенд" (г. Москва, ул. Автозаводская, д.23а, корп.2). Объект приобретён на этапе застройки (2018), один собственник - физическое лицо; объект без залогов и обременений; 5 лет в собственности, полная сумма в договоре.
Среди преимуществ предложения:
1) на сегодняшний день в помещении завершены ремонтно-черновые работы до этапа Whitebox;
2) разведены необходимые для работы коммуникации (в помещении организованы группы рабочих мест с подведёнными в стеновых штробах розеточными группами), имеется эффективная вентиляция, система водяного пожаротушения;
3) имеется возможность обустроить собственный доступ на открытую веранду (ок. 350 м2), расположенную в месте соединения двух сооружений I и II очереди здания (на стыке БЦ "Парк Легенд" и комплекса апартаментов магазина "Декатлон") непосредственно из помещения; на сегодняшний день выход на веранду имеется только с технической лестницы (опечатана УК), у других собственников доступа на неё нет и возможности реализовать его технически не будет, что делает наше предложение о продаже эксклюзивным вложением на рынке недвижимости в квартале "Парк Легенд";
4) низкие затраты на эксплуатационные услуги и коммунальные платежи;
5) удобная транспортная доступность и подъезд, как для частного автотранспорта собственников и руководства компании, так и пешая - для мобильных сотрудников, передвигающихся по городу на общественном транспорте (ТТК - 17 м, метро Автозаводская - 800 м, станция МЦК "ЗИЛ" - 335 м).
6) возможность увеличить под собственные нужды собственника вводную мощность электроэнергии помещения;
7) благодаря своему местоположению в здании, в ПСН возможно разместить мокрую точку (использовать, как аппартамент);
8) особенности инфраструктурного расположения: новый технопарк расположен вблизи от исторического центра города, в окружение объектов культуры, спорта, деловых мероприятий (многофункциональный комплекс 70000 кв м, вместимостью до 19200 гостей, олимпийский центр "Акватория ЗИЛ", музей хоккея), досуга и отдыха (в пешей доступности от нашего объекта расположен уникальный ландшафтный парк "Тюфелева роща" площадью 10 га с обширными зелёными прстранствами для отдыха и прогулок), также строяться: филиал музея Эрмитаж с атриумом, небоскрёб Зиларт Тауэр - в лучших традициях объектов Пресненской набережной;
9) благодаря высоте потолков: 3,8 м (3,2 м до воздуховода) в помещении возможно расширить его полезную квадратуру, добавив к нему антресольный этаж (с использованием под архив/склад мат. средств и пр.), второй ярус (идеально под техническое пространство ЦОД компании, гостиницу или капсульный отель);
10) имеется зона разгрузки для грузового автотранспорта, отдельный лифт для подъёма грузов и удобный наклонный пандус у главной входной группы;
11) возможно организовать безпрепятственный проход в ПСН для нерезидентов здания, что особенно актуально компаниям в сфере питания или услуг.
Недвижимость с собственным доступом на летние веранды и террасы (под открытым небом), является визитной карточкой многих крупных российских и зарубежных компаний. Среди вариантов для использования веранды: размещение мобильных рабочих мест (при работе с ноутбуками и иными беспроводными устройствами); мест организации зон отдыха и досуга, учебных занятий, спортивных и разминочных тренировок, коворкинга, иных собственных корпоративных мероприятий. Функциональное применение пространства обеспечивается за счёт возможности возведения собственником помещения или его арендатором элементов и конструктива ландшафтного дизайна непосредственно на веранде.
Имеется повышенный спрос на аренду недвижимости в данном БЦ. Корпус БЦ полностью обжит собственниками и арендаторами и в нём ограниченное количество предложений в сфере услуг (например: актуальным предложением было бы кафе или буфет для работников БЦ, расположенное непосредственно в основном здании (первой очереди) с доступом из основного лифтового холла (без выхода на улицу и пеших прогулок вдоль всего здания), коворкинг по записи или с долгосрочной арендой рабочих мест).
Помимо перечисленных факторов инвестиционной привлекательности предложения, также хотим отметить строительство радиальной станции метро ЗИЛ Троицкой линии с возможностью перехода на Бирюлевскую линию, непосредственно в квартале Парк легенд ! в пешей доступности от БЦ (8 минут), что приведёт к росту цен на недвижимость в квартале после открытия новых станций.
____________________________________
Метки:
предчистовой ремонт, ЮАО, автозаводской, выгодное вложение, вложить деньги, инвестиция, инвестирование, срочные инвестиции в недвижимость, финансовое выгодное вложение, арендный бизнес, купить покупка недвижимости, ЗИЛАРТ, зил арт, шоурум, шоу-рум, шоу рум, showroom, show room, галерея, выставочный зал, выставочное пространство, офис, клуб, гостиницу, отель, капсульный, хостел, верандой, террасой, терраса, террасу, веранду, балкон, с садом на крыше, помещение с антресолью, антресольный этаж, мезонин, с мезонином, двухъярустный, двухъярусный, у метро, ПСН, кв. м, у МЦК, у м. автозаводская, Парклегенд, Парк Легенд, Парк-Легенд, коммерческое помещение, коммерческая недвижимость, под салон красоты, библиотека, библиотеку, типографию, типография, бар, кафе, кафетерий, столовая буфет на вынос, фастфуд, фаст фуд, хранения, ресторан, мокрая точка, мокрой точкой, тату салон, компьютерный киберспортивный клуб, букмекерскую букмейкерскую контору ставки, массажный, прививочный кабинет, врача частной практики, спортзал, спортивный, спорт зал, шейпинг, спортивная секция, качалку, стоматологию, школу, учебный класс, лекторий, фитнес, тренажёрный зал, игровой, компьютерный клуб, банк, касса банка, под банкоматы, вычислительный центр, дата-центр, зал, ЦОДД, ЦОД, серверная, серверную, аппаратная, аппаратную, проектное бюро, обработки данных, магазин, под постоматы, пункты выдачи, пункт выдачи, товаров озон OZON, вайлдберрис, вайлдбериес вилдберис вилдбериес Wildberris, Wildberries, PickPoint, Boxberry, БоксБерри, Aliexpress, Али, Алиэкспресс, Алиеэкспресс, СДЭК, СДЕК, CDEK, СДЭК логистика, Деловые Линии, Сбер логистика, Сберлогистика, склад, маркетплейс, штаб квартира, штаб квартиру, пункт, Zilart, семинары, тренинги, курсы, детский сад, медицинский центр, медцентр, мед центр, курсы, коворкинг, под режимно-секретный отдел, под требования ЦЛСЗ, режимно-секретного отдела, под режимно секретный отдел, под первый отдел, РСП, РСО, ФГУП, АО, ООО, АНО, ЧОП, КХО, СРО, оружейную комнату, производственное помещение, благотворительный фонд, отделение, учреждение, компанию, под любые нужды, обмен, обменяю, размен, разменяю
