Продажа помещения Street retail площадью 9,7 м.кв. с отдельным входом на 1 этаже бизнес-центра с арендатором.
-
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Москва, ул.Смольная, 2. Объект расположен в 1 км от станции метро Водный стадион. Оживленный пешеходный трафик.
-
ОКРУЖЕНИЕ:
В ближайшем окружении расположены: несколько административных зданий, АЗС, заведения общественного питания, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, аптеки, школа, жилые дома, а также некоторые другие объекты.
-
ЗДАНИЕ:
Нежилое 16-ти этажное здание офисного назначения общей площадью 12 000 м.кв. Проходимость здания составляет не менее 2000 человек. График работы бизнес-центра «Смола» с 7:00 до 22:00 часов ежедневно.
-
ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ:
Предлагается к продаже помещение Street retailплощадью 9,7 м.кв. с отдельным входом. Фасад помещения с входной группой полностью остеклены (панорамное остекление). Помещение используется арендатором под кофейню, договор аренды заключен в январе 2023 г. Помещение используется под заведение общественного питания. Размер арендной платы 75 000 руб./мес., перспектива выхода на ставку аренды 85 000 руб./мес.
-
ОСНАЩЕНИЕ:
Электрическая мощность 10 кВт. На фасаде предусмотрено место для наружной рекламы. На фасаде размещена панель-кронштейн. Заведены центральные коммуникации.
-
СТОИМОСТЬ:
Цена объекта: 8 500 000 руб./мес.;
