ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В САО, район Левобережный.
Продажа прав аренды (ППА) с выкупом по ФЗ 159 .
Престижный жилой массив, в непосредственной близости Ленинградское шоссе, 500 метров до метро Речной вокзал.
Площадь 134,8 кв.м., 1 линия, трафик, подвальное помещение в ПРИСТРОЙКЕ к жилому дому, здание Почты России. Отдельный вход ( с улицы и со двора)
ЗАЛЬНАЯ планировка (торговый зал 95 кв.м.) , есть зона разгрузки ( люк), помещение под склад, санузел, высота потолка 2.4 м.(можно увеличить)
Свободный торговый профиль: магазин ПРОДУКТЫ, ОБЩЕПИТ, ПИВО, КАЛЬЯННАЯ, ИНТЕРЕНТ-МАГАЗИН, СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР, ОФИС-СКЛАД , БЫТОВЫЕ УСЛУГИ и т.д.
Заключен договор аренды с Департаментом имущества г.Москвы с января 2020 г., на 10 лет. Арендная ставка 873 руб.кв.м.в месяц с НДС, 117 680 руб. с НДС за все помещение в месяц. 3 месяца аренды оплачено (353 040 руб) В 2022 году возможен льготный выкуп помещения, без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, под 2% годовых (ФЗ 159).
Схема сделки — продажа ООО с одним учредителем. Дата создания ООО — июль 2019 ода.
