Прoдажa: Koттeджа и готового бизнeсa
Стpанa: Poсия
Гоpoд: Hижний Taгил
Aдрес: г. Нижний Тагил, Дзeржинcкий paйoн, ул. Kоллeктивнaя дoм, 6
Цена: пpoдажa – 8 650 000₽
Oбщaя площадь учаcтка: 12 сoт
Общaя плoщадь здания: 312 м2
ЖИЛAЯ ЗОНА: Плoщадь сocтавляет 182 м2
Этaжность: 1
Koличествo комнат: 6
-Двe дeтcких комнaт
-Гaрдеробная комната
-Спальня
-Гостиная с камином
-Одна комната свободного назначения
-Большая кухня, имеется современная печка с барбекю
-Санузел совмещённый
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС: 130 м2
Количество боксов: 4
-Первый бокс при доме тёплый, с ямой
(возможно оборудовать данное помещение под детейлинг студию, готовность 80%)
-Два бокса под Автомойку, тёплые, с комнатой для посетителей (функционируют)
-Четвертый бокс (60% готовности под Автомойку днища с подъемником)
АВТОМОЙКА НА 2 БОКСА, ДОХОДНОСТЬ БИЗНЕСА:
Автомойка: 2 бокса (функционирует 3 года)
Описание:
Автомойка на 2 поста. 2 человека в смену.
Имеется санузел, комната для посетителей.
График 2/1
Часы работы: 9:00-21:00
Оплата: 70/30
Пропускная способность: 20-25 машин в день.
Средний чек - 350 руб.
Без учета химчисток, и дезинфекции салона сухим туманом.
С учетом химчисток и дезинфекции салона
- в месяц (1-2 машины Химчистка, 3-10 машин дезинфекция салона сухим туманом)
-Средний чек химчистки одной машины - 6500₽
-Средний чек дезинфекции салона одной машины - 700₽
Месячный доход:
20 машин*30 дней=600машин*средний чек одной машины 350₽=210 000₽
В месяц + 1 химчистка машины 6 500₽
В месяц + 3 машины на дезинфекцию сухим туманом, обработка одного авто 700₽*3=2100₽
Итого:
210 000₽+6 500₽+2 100₽=218 600₽
218 600-30% заработная плата работников =153 020₽ - коммунальные расходы 15000₽=138 020₽ - расходный материал 20000₽=118 020₽-6% налогов=111 000₽
Чистая прибыль: 110 000₽
(Имеется вся запись учета за 3 года)
Доходность данного бизнеса в сезон вырастает на 35%
Из оборудования имеется:
-2 Керхера немецких на 380 W профессиональных
-1 Пеногенератор Итальянский на 50 литров
-1 Пылесос Керхер Немецкий профессиональный
-Торнадор Итальянский для химчистки салона
-Фоггер Для дезинфекции салона сухим туманом Наrvаrd США
-Профессиональный Немецкий очиститель Керхер для стёкол
3й БОКС ПОД МОЙКУ ДНИЩА:
(Недостроенный)
-достроить одну стенку (4м высота, длина 5 м)
-свет
-обшивка стен
-установка ворот
-обшивка потолка
-кладка плитки на пол
-покупка, установка подъемника
-завести воду, отопление
-оборудование (керхер, пеногенератор, компрессор )
Вложения в ремонт: 150 000₽
Вложения в оборудование: 120 000₽
Итого: 270 000₽
ДОХОДНОСТЬ ДАНОГО БИЗНЕСА:
Пропускная способность: 5 машин в день
Средний чек: 1 000₽
Месячный доход:
5 машин*30 дней= 150 машин*средний чек 1000₽=150 000₽
Итого: 150 000₽-30% заработная плата работникам=105 000₽-коммунальные услуги 5 000₽= 100 000₽-расходный материал -12000₽=88 000₽-6% налог=83 000₽
Чистая прибыль: 83 000₽
4й БОКС ПОД АВТО СТУДИЮ ДЕТЕЙЛИНГ:
(Недостроенный)
-окраска стен или обшивка
-сделать натяжной потолок
-добавка света
-замена ворот (железных на подъёмные по усмотрению)
-оборудование (полировочное оборудование, стеллаж)
Вложения в ремонт:
65 000₽
Вложения в оборудование:
15 000₽
Итого: 80 000₽
ДОХОДНОСТЬ ДАНОГО БИЗНЕСА:
Пропускная способность: 1 машина в два дня
Средний чек: 6 500₽
Месячный доход:
15 машин в месяц*6500₽ средний чек=97 500₽
Итого: 97500₽-40% зарплата работника=58500₽-5 000₽ коммунальные услуги=53 500₽-расходный материал 10 000₽=43 500₽-6% налоги=41 000₽
Чистая прибыль: 41 000₽
ИДЕЯ ДЛЯ ВТОРОГО ЭТАЖА:
(над автомойкой)
-Возможно под бизнес (кальянная, магазин, офисные помещения, и тд.)
-Возможно под расширение жилого помещения (на ваше усмотрение)
Хорошая идея под Кальянную
ИДЕЯ ВТОРОГО ЭТАЖА
(над домом)
-возможно под бизнес (ресторан, фитнес зал, автомагазин, танцевальный зал, и т.д.)
-возможно под расширение жилого помещения (на ваше усмотрение)
Хорошая идея под Грузинский Ресторан.
ВОЗМОЖНО РАСШИРЕНИЕ
Дом находится в центральном месте, первый у дороги; возможно дальнейшее расширение, так как на участке есть свободная земля, ее разработка вполне может увеличить ваш доход.
Имеется своя огромная клиентская база
ОКУПАЕМОСТЬ ДОМА
-при продолжении функционирования данной мойки - 9 лет
-если довести все боксы под ключ и запустить в работу - 4 года
-застройка пустой земли и построение второго этажа дома под бизнес значительно увеличат скорость окупаемости дома.
ОГОРОД:
Количество теплиц: 3
- пластиковая
- из металлоконструкции и поликарбоната
- из дерева
ПЛОДОНОСНЫЙ САД:
- два дерева яблони
- одно дерево груши
- клубника
- крыжовник
- вишня
- смородина
• Газифицирован
• Скважина - 60 метров
• Центральная канализация
• Центральная горячая, холодная вода
• Баня
• Интернет и ТВ
• Асфальтированная дорога до дома
• Дом на центральной улице
• 220-380W
• Установлено видео наблюдение УмныйДом
Продажа в связи с переездом в Москву.
По всем интересующим вопросам звоните, пишите.
Осмотр дома и участка по запросу.
