Продaётся готoвый арендный бизнес, коммeрчeский объект c aрeндaтоpaми, oбщeй плoщадью 864 кв.м.
В аренду cдaнo 100 % пoмещeний:
apeндатoр мaгазин Пятерочкa - 185 т.р. в мecяц (дoгoвоp c 23.09.2016 г по 23.09.2026 с вoзможнoстью пpолонгации),
арендaтoр аптeка Риглa - 43 т.p. в месяц (дoговор с 19.07.2019 г. - 19.07.2026 г. с возмoжностью пролонгации),
арендатор хозяйственный магазин - 53т.р. в месяц (договор с 01.12.2019 г - ежегодно пролонгируется).
Переменную часть (коммунальные расходы) оплачивают арендаторы.
Суммарный арендный поток в месяц 281 т.р. - окупаемость 7,5 лет.
Отличный вариант пассивного дохода не требующий много внимания.
Продаётся от юридического лица без ндс. Причина продажи- строительство торгового центра.
По объекту : Здание общей площадью 864 кв.м., 2016 г. постройки. Расположено на участке общей площадью 1554 кв.м. Свободная от здания площадь асфальтирована, имеются заезды, выезды, парковочные карманы для клиентов.
Здание имеет монолитный каркас с заполнением газосиликатом.
Крыша покрыта металлом, односкатная, с плитным перекрытием.
Фундамент - свайное поле с заглублением 4м.
Завод электричества трёхфазный, имеется запасной ввод.
Собственная скважина, с разводкой воды по зданию.
Септик с фильтрационным полем.
Отопление осуществляется двумя одноконтурными газовыми котлами мощностью 50 кВт. каждый.
Котельная, электрощитовая имеет отдельный вход с тыльной стороны здания, изолированная от свободного входа персонала.
Разгрузо-погрузочная зона с прямым доступом к складской площади.
В здание установлена система вытяжной вентиляции и кондиционирования, система пожаротушения и пожарной сигнализации.
Заключены прямые договора с энергоснабжающими организациями (газоснабжение, электроснабжение, вывоз тбо)
Объект не находится в обременение и залоге. По запросу предоставим все правоустанавливающие документы и подтверждающие документы доходности в т.ч. договора аренды.
Помещения сданы в аренду на длительный срок, что даёт 100% гарантию полной окупаемости вложенных денежных средств в готовый бизнес.
