(Лот №66) Ha бepегу крaсивейшего oзеpа Сельскоe и уcтья peки Topoпa (на древнем пути из ваpяг в гpeки) в oкружeнии cocновoго лeса близ дерeвни ХвopocтьевoTорoпецкогo районa Tверcкoй облаcти продаётcя базa oтдыхa и охoты.
Ha зeмельнoм учaстке площадью 2 га располагаются строения общей площадью 1 644,6 кв.м., в том числе:
· Жилой VIР-дом1 — 419,1 кв.м.на 7 спальных мест
· Жилой дом2 — 140,1 кв.м. на 5 спальных мест
· Жилой дом3 — 98,6 кв.м.на 6 спальных мест
· Жилой дом 4— 144,7 кв.м.на 11 спальных мест
· Дом охраны — 34,8 кв.м. на 2 спальных мест
· Эллинг на 4 бокса – 206,6 кв.м.
· Здание ангара, дровяника – 413,6 кв.м.
· Гараж на 4 бокса – 94,2 кв.м.
· Здание генераторной – 18,9 кв.м.
· Здание кормокухни – 27,9 кв.м.
· Вольеры для животных и собак
· Своя вышка сотовой связи
· Собственная КТП
В коттеджах предусмотрено всё для комфортного проживания: коммуникации, автономное водоснабжение, водоотведение (септики), отопление, пожарная сигнализация. Собственный трансформатор обеспечивает бесперебойную подачу электричества, а на случай форс-мажора в отдельно стоящей постройке размещён электрогенератор. Имеется пожарный резервуар.
Все дома построены из красного кирпича с железобетонными перекрытиями, кровля- металлочерепица, окна стеклопакеты, двери деревянные и металлические.
ВVIР- доме внутренняя отделка выполнена из природных экологических материалов: полы, стены и потолки из лиственницы, лестница,двери и мебель из натурального дуба, качественные кирпичные печи, а обстановка и интерьер в духе русской охоты. Душа дома - это замечательная русская баня и хамам с купелью.Отопление от собственной котельной и печное.
В других коттеджах качественная внутренняя отделка - деревянная вагонка, гипсокартон, ламинат и линолеум. Отопление печное или от эл. конвекторов.
Территория базы огорожена и обустроена, подъезды выложены бетонными плитами, имеетсясобственная мини-набережная с местом для отдыха, а также зона для спуска на воду катеров и плавсредств.
Базой заведует опытный и грамотный управляющий (вт.ч. он один из опытных охотников района).
Имеются все возможности для организации качественного и прибыльного отдыха, рыбалки, а также проведения охоты на базе местного охотобщества на медведя, кабана, лося, волка и т.д. (кстати все трофеи на фото местные).
В целом хочется подчеркнуть стратегическое местоположение базы на берегу озера и устья реки (есть своя история- здесь на кургане в средние века стояла таможня на пути из варяг в греки), живописные виды на окрестности, великолепная природа (редко, где встретишь растущие по соседству дубы и сосны), чистейшие водоёмы, пьяняще чистый воздух.
Всё на базе сделано с запасом прочности, качественно и из экологических материалов.
