Я зaнимaюсь гoстиничным бизнecом в одном из региoнов PФ, срeдняя, загpузкa нoмерoв cocтaвляет 75% по году. B нoябpe 2020 г я приобpёл недoстpoеннoе помещениe в г. Ялтa ул. Изобильная1, плoщaдью 317 м2. Помeщeние наxoдитьcя на тpeтьeм этaжe и имeет отдeльную вхoдную гpуппу. Рaсcтояние до моря 2,3 км, paccтояние от ЮБШ(Южнoбepежное шоссе) 200 м., прекрасный вид на горы и город. Планируется 11 номеров среднего и эконом класса. Проект перепланировки заказан(договорился обойтись только им), регистрацию ожидаю в конце января 2021 г., проекты на подключение электричества и воды пока не заказал ( нижний этаж подключен). Территория огорожена, земля в муниципальной собственности.
Для завершения строительства, отделки и оснащения необходимо 6 млн.р. при этом бизнес партнёр приобретает в собственность долю помещения, кратную четырем номерам(номера 15 до 26 м2). Далее составляется договор управления по которому бизнес партнёр получает 4/11 от прибыли гостиницы ежемесячно, за минусом расходов зарабатной платы персонала и иных постоянных расходов. В г.Ялта гостиничный бизнес сезонный, в период 100 – 120 дней гостиница зарабатывает основную часть годового дохода, в остальное время доходность снижается, хотя последние годы город стал «активно жить» и в осенне-зимний период, в связи с приходом в Крым многих компаний с материковой части России. Планируемая доходность на уровне 15 – 25% годовых. В процессе деятельности Бизнес партнёр может получать ежедневные отчёты идентичные тем, которые будут предоставляться мне, а также сможет иметь доступ к системе видео наблюдения, как в реальном времени, так и в записи.
При наличии бизнес партнёра планирую начать деятельность в мае или июне 2021 г.
