Cpaзу пишу поcлaниe pиелторам. Пoльзовaться сайтами объявлeний, в том чиcлe плaтными oпциями я умeю, имeю выcшее юридичecкое образование, поэтому pешить вопроc с корректнocтью пpoведeния сделки смoгу caмостoятeльнo. Еcли вы хoтитe приглaсить на пoкaз потeнциальныx пoкупателeй, oбрaтившихся к вам, я не против, в остальном продажей квартиры предпочитаю заниматься самостоятельно, поэтому по вопросам заключения с вами договора и т.д. просьба не беспокоить.
Я собственник, продаю квартиру без посредников. Показ квартиры предпочтительно в будние дни, с созвоном хотя бы за день, если не смогу показать квартиру сам, найду кого попросить, поэтому звоните.
Квартира на данный момент не требует абсолютно никаких вложений, так-как в ней сделан отличный ремонт, а именно:
1) Сделана улучшенная перепланировка: для экономии места на кухне сделан «карман» для холодильника, а со стороны прихожей место под гардеробную (в БТИ уже заказан новый техпаспорт, примерно к середине октября перепланировка будет полностью узаконена)
2) Заменена вся проводка, добавлено большое количество розеток, в том числе сделана розетка под потолком возле окна, на случай если в будущем будет желание поставить сплит систему.
3) Поставлены пластиковые окна, на окнах стоят решётки
4) Поставлена новая металлическая входная дверь, а также новые межкомнатные двери
5) Ванная полностью облицована кафелем, на кухне облицован кафелем "фартук", на полах в остальной квартире застелен ламинат
6) Заменены радиаторы отопления
7) Заменён стояк, поставлены новая ванная и санузел + в ванной стену вмонтирован дополнительный выход из трубы для слива из стиральной машины
Почти всю мебель и технику готов оставить
.
Самым большим преимуществом этой квартиры является собственный погреб, размером с саму кухню, который при желании можно оборудовать под личную мини тренажёрку и т.д., либо в крайнем случае там можно просто хранить большое количество своих вещей.
Также большим преимуществом является близость к центру (на машине буквально 7 минут езды до Елецкой до ТЦ «Парус»)
Теперь о небольших недостатках:
1) Это низ улицы Полины Осипенко, но до трамвая и маршрутки 8,5 минут неспешного шага (лично засекал с секундомером), а до ближайших сетевых магазинов (пятёрочка, покупочка) 5 минут (также засекал с секундомером) + рядом есть школа (и обычная и музыкальная), а также детский сад.
2) Это двухэтажная хрущёвка, но перекрытия железобетонные, в отличии от некоторых аналогичных двухэтажек с деревянными перекрытиями, поэтому постройку можно назвать надёжной.
3) На данный момент квартира находится в залоге у банка, но когда найдётся реальный покупатель, готовый внести минимальный задаток, то необходимая сумма в банк с моей стороны будет внесена и квартира будет выведена из под залога в течении недели, с предоставлением покупателю всех подтверждающих документов (выписка из ЕГРН, справка из банка и т.д.). Соответственно в договоре задатка будет указано, что в случае, если условие по выведению квартиры из-под залога не будет выполнено, покупателю задаток возвращается в двойном объёме.
Квартира после того как перепланировка будет окончательно узаконена, будет подходить под все виды сделок, но в предпочтении всё равно покупка за наличные.
По всем интересующим вопросам звоните или пишите.
