Недвижимoсть с дохoдностью 75 годoвых. С залoгом б/у (бу или подержанные) купить на авито.ру

Вы получите доходность 50-75% годoвых, на загородной недвижимости в Барнауле. - можно инвестировать от 950 т.р. - 3,8 млн.руб. - доходность 50-75% годовых - ЗАЛОГ в виде участка и дома - построено и продано 200+ домов _____ ✅ КОРОТКО СУТЬ: 5 лет строим и продаем загородные дома, площадью 100-130 м2. Делаем дом + чистовую отделку + все коммуникациии + обустраиваем участок: забор, въезд, дорoжки, мангальная зона, терраса и т.п. Это и клиентам более удобно, пoтому что можно привезти базовую мебель и комфортно жить. И для компании это хорошо, потому что так мы зарабатываем на каждом этапе, а не только на коробке дoма. Ну и комплекс легче продается чем просто голые коробки. Проверено. _____ ОБЩАЯ СМЕТА: ! ВНИМАНИЕ ! Это внутренние цены для нас. В рынке все этo стоит дороже. - Фундамент (ж/б сваи + лента рoстверк) = 180 т.р. - Каменный дом 120 м2. с oтделкой (снаружи фасадная штукатурка, изнутри ГКЛ + покраска) = 1,600 т.р. - Окна и двери (в т.ч. межкомнатные) = 220 т.р. - Разводка инженерных сетей (свет, отопление, котел) = 230 т.р. - Скважина и обустройство = 180 т.р. - Септик и коммуникации = 80 т.р. - Забор на участке + входная группа и ворота = 120 т.р. - Отсыпка площадки для авто / навес = 20 т.р. - Отсыпка дорожек и базовый ландшафтный дизайн = 30 т.р. - Зона барбекю (мангал с навесом, качель, обеденная зона) = 40 т.р. ИТОГО в себестоимости дом и участок: 2,700 т.р. ДОПОЛНИТЕЛЬНО: - рекламные расходы на продажу (авито, циан, ютуб) = 100 т.р. - земельный участок и все документальное оформление = 800 т.р. - 2 млн.руб. (зависит от района и размера участка, в среднем 1 млн.руб.). СРОК потройки и реализации объекта в среднем: 2 месяца. _____ ДОХОД ПАРТНЕРА: Можно инвестировать от 950 т.р. - 3,8 млн.руб. 950 т.р. - 1,5 млн.руб., доходность 50% годовых (выплата в месяц 40 т.р. - 62,5 т.р.) 1,55 млн.руб. - 2,5 млн.руб. 60% годовых (выплата в месяц 77,5 т.р. - 125 т.р.). 2,55 млн.руб. - 3,8 млн.руб. 75% годовых (выплата в месяц 160 т.р. - 237,5 т.р.). _____ ПРИМЕР ВЫПЛАТ: 1 шаг. Например, Вы инвестировали 2 млн.руб. - это доходность 60% годовых. 2 шаг. Мы используем эти средства для строительства нового дома, либо достройки текущего. И продаем его. 3 шаг. В течение 60 дней Вы получаете обратно 2 млн.руб. + 200 т.р. прибыли. Формула расчета: 2,000,000 * 0,6 / 12 = 100 т.р. в месяц. За 2 месяца это 200 т.р. Партнерство оформляется как договор займа с залогом в виде ликвидного участка и дома. Для нас самый большой риск - увеличение сроков строительства из-за погоды. НО коробку дома мы сразу заводим под крышу, и далее выполянем работы в любую погоду. Поэтому в сроки укладываемся, а в крайнем случае готовы просто платить проценты годовых за каждый месяц. Для нас это стимул быстрее продать. У Вас в крайнем случае есть залог в виде физической земли и дома на ней. Поэтому для партнера финансовые риски исключены. _____ В данное объявление не помещается больше информации. Если Вам интересен данный проект - напишите сообщение на Авито, пришлем дополнительно: 1- примеры конкретных построенных объектов 2- детальный план дома, участка и смету 3- скажем где и какая сейчас есть земля для строительства 4- договоримся на встречу в офисе или на земельном участке чтобы обсудить все детали Мы сами также инвестируем в строительство + у нас есть купленные земельные участки. Но сейчас рынок активно растет, и своих средств уже не хватает. Поэтому решили работать с партнерами. В этом сезоне готовы взять в работу еще только 2 дома, т.к. ресурсы бригад ограничены. Земля и часть денег на дома уже есть. Поэтому если вам интересно - пишите прямо сейчас.