Продаю бизнес (выращивание зеленого лука).
Расположение — Деревня Знаменка, Воскресенский район Московской Области).
Есть жилой дом (для вас или для персонала) и здание (ангар) подготовленное для выгонки лука на перо.
Статус земли — Личное подсобное хозяйство, позволяет использовать её как ИЖС, а также выращивать и продавать продукты сельского хозяйства без уплаты налогов.
В здании смонтированы стеллажи (4 стеллажа * 6 ярусов).
1-й этаж 3 яруса; 2-й этаж 3 яруса.
Общая площадь стеллажей 400м2.
Стеллажи из досок и ОСБ плит, гидроизоляция — полиэтилен.
На стеллажах находится 32м3 чернозёма.
400м2 стеллажей позволяют при двухнедельном цикле выращивать:
8-10 кг/м2 = 6,4—8 тонн/месяц. (8*400*2 цикла)
При средней оптовой цене 110-120₽/кг, оборот составит
640.000 руб/мес — 880.000 руб/мес (для цены 110 руб/кг)
(В Новый год и перед 23 февраля с 8 марта оптовая цена доходит до 200 руб/кг)
Затраты на покупку лука составят:
20-25 кг/м2 по средней оптовой цене 10-12 руб/кг
160.000 руб/мес — 240.000 руб/мес
Операционная прибыль составляет:
464.000 руб/мес - 640.000 руб/мес
На практике более крупного лука влезает около 25 кг/м2, мелкого до 20 кг/м2. Предпочтительней крупный ввиду большей урожайности и меньших трудозатрат.
Для обеспечения производства нужны:
1. Персонал 4-5 человек по 30—35.000 руб/мес
2. Электроэнергия и Дрова/уголь — 20.000—25.000 руб / мес
Чистая прибыль составит 300.000 — 400.000 руб/мес
Стеллажи спроектированы таким образом, что позволяют работать в режиме конвейера без выходных. 18 условных полок (12 двойных и 12 одинарных).
Сбыт лука — на Фудсити.
Бизнес включает в себя недвижимое имущество, подробное описание ниже:
1. Жилой дом, 2 этажа, 60м2
2. Тёплый ангар, 170м2й
3. Земельный участок 30 соток
Имущество идеально подходит для небольшого частного бизнеса, с возможностью размещения персонала рядом с производством.
Все здания новые, построены в декабре 2018 года.
Мощность электросетей - 150 КВт.
Подробнее об имуществе:
1. Жилой дом, 2 этажа, 60м2. (6 на 6).
Каркасный теплый дом, зимний вариант, утепление стен 150мм роквул, крыша и пол 200мм роквул. Кровля и стены обшиты металлом (профлист).
Внутренняя отделка - ОСБ плиты.
Первый этаж: тамбур, комната 24м2, санузел 4м2, лестница
Второй этаж: две спальни 18м2 и 12м2
Есть вода, электричество, отопление, септик, пластиковые окна.
2. Тёплый Металлический ангар, 170м2, h=5m.
Фундамент — бетонная плита 7 на 25 метров, толщиной 20 см.
Каркас здания из металлопрофиля, обшитого с двух сторон профлистом.
Здание имеет 2 помещения:
- 6,5м на 20м, высотой 5м (1 этаж)
- 6,5м на 4м, 1 этаж + антресоль
Здание имеет высокую степень гидро, паро и теплоизоляции (на стены и потолок нанесён слой ППУ (пенополиуретан) толщиной 8 см.
Есть вода, электричество, отопление.
3. Земельный участок, 30 соток.
Категория земель — земли населенных пунктов,
Вид разрешённого использования — ИЖС (ЛПХ)
Имеет правильную прямоугольную форму 46х65м
Участок расположен в чистом поле, соседей рядом нет.
Есть бетонная дорога, ведущая от асфальтовой дороги прямо до участка (100м). Фуры легко въезжают на участок.
Здания расположены компактно, занимают 25% площади участка.
Можно расширяться.
В перспективе можно присоединить соседние участки (90 соток).
Строительный вагончик в подарок:)
