Добрый день, Уважаемые предприниматели !
Cтоит ли инвeстиpoвать cpeдства в кoммepчecкую недвижимость? Безусловнo, при пpaвильнoм пoдxодe и блaгoприятных уcлoвиях кoммepческая нeдвижимость cпоcoбна пpинocить пpибыль.
И сeгoдня инвеcтиции в нeдвижимость — этo стабильно, максимaльно безопaсно и oптимальнo по тpудозатратам на объект! И коммерческие объекты всегда востребованы. В любой момент вы можете использовать недвижимость как для себя лично, так и для получения дополнительного дохода.
Такой актив, как недвижимость, способен уберечь сбережения от обесценивания и даже позволяет заработать, что особенно актуально в кризис.
И сегодня представляем Вашему вниманию отличное предложение по приобретению действительно перспективного коммерческого объекта – ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ДВУХЭТАЖНОГО ЗДАНИЯ общей площадью 550,0м2 расположенного по адресу: город Иваново, улица Смирнова, 105к6 (на территории бывшего строительного магазина «Домашний склад» в настоящее время там располагается магазин «Доброцен») для размещения и работы будущего Вашего бизнеса.
Ранее данный объект использовался в качестве комплекса по обслуживанию грузовых и легковых автомашин (полный цикл автоматической мойки на 5 автомашин, шинный центр, автомагазины).
Уже имеющиеся площади, которые не надо заново отстраивать, стоит только не значительно их обновить под Ваши цели и вот он, готовый к новым свершениям, коммерческий объект.
Территория земельного участка 1000 м2 полностью асфальтированная и закрытая (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, по документу: для зданий нежилого назначения, магазинов, автомойки и бара), земельный участок в аренде.
На предлагаемой нами территории расположено двухэтажное производственное здание общей площадью 550 м2 построенное из кирпича:
1,2 этаж площадью 400м2;
3 мансардный этаж площадью 150м2.
Высота потолков на первом этаже 4,7м на втором 3,2м. Перекрытия здания железобетонные, крыша, утепленная, покрыта металлочерепицой (новая) с установленной новой водосточной системой,есть ливневая система водоотведения, везде окна ПВХ.
Качественная внешняя и внутренняя отделка здания.
Покрытие пола. Ровный бетонный пол, покрытый плиткой и линолеумом.
Системы вентиляции и кондиционирования. Помещение оборудовано вентиляцией, обеспечивающей качественное проветривание всего помещения.
Системы безопасности. Помещение оборудовано системой охраны и видеонаблюдения. Имеется пульт дежурного сотрудника службы безопасности, куда поступают сигналы о срабатывании сигнализации на том или ином участке и изображение от камер наблюдения. Пожарная безопасность обеспечивается системой предупреждения о пожаре.
Разгрузочно-погрузочные конструкции. Комплекс оборудован роллетными воротами в количестве 2шт.
Офисные и подсобные помещения. Внутри здания имеются офисные помещения, комнаты отдыха, кухонная зона, раздевалки, туалеты, душевые, и другие необходимые помещения для комфортной работы, а так же производственные площади.
Расположение. Здание располагается вблизи крупных транспортных артерий и имеет хороший подъезд с улицы Смирнова, обеспечивающий движение легкового и большегрузного транспорта.
Стоянки для автотранспорта. Имеется своя закрытая стоянка для транспорта.
Коммуникации:
Действующие бесперебойные коммуникации: центральное водоотведение, водоснабжение от собственной скважины (глубина на 105м), электроснабжение: выделенная линия 30кВт с возможностью увеличения, отопление индивидуальное от своей котельной.
Если говорить о структуре предложения, то данный объект можно использовать под Авторемонтный комплекс, швейное производство, металло или деревообработка, мебельный цех, производство бетонных конструкций и тротуарной плитки, производственно-складские помещения для представительств фирм и крупных организаций и многое, многое другое!
Юридический аспект:
Собственник – один физическое лицо. Никаких запретов, залогов и обременений.
Коммерческий аспект:
Стоимость объекта 16 900 000 рублей.
Собственник готов рассмотреть встречные предложения по ценообразованию.
Все это создает отличные условия для размещения Вашего бизнеса.
Дорогие друзья, мы - эксклюзивные представители собственника, чьи прямые интересы представляем на рынке недвижимости и наша помощь в реализации объекта абсолютно не влияет на его ценовую категорию.
С нами – никаких комиссий и иных риэлторских сборов, только прямой и открытый диалог от собственника, который сам показывает помещения комплекса.
Если Вас и Вашу команду заинтересовало предложение, позвоните нам и мы в любое, удобное для Вас, время организуем показ и абсолютно бесплатно сопроводим весь процесс сделки.
Сделайте правильный выбор в пользу своих инвестиций!
С нами - Вы всегда на шаг впереди своих конкурентов!
С Уважением, ЦН ПРАКТИКА.
Центр недвижимости ПРАКТИКА
Компания
